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日期: 2021-05-06 | 来源: 加西网 | 有12人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）经历了狂热疯涨的几个月后，加拿大的房屋销售和价格都已经达到了历史新高。近日，舆论普遍指向一个清晰的信号就是：加拿大的房地产市场要降温了！
此前最火热的大多伦多地区，4月地产局的数据显示，不论是销售量还是房价都出现了不同程度的下降。
相比之下，作为全国房价最贵的大温地区，大温地产局和菲沙地产局两个机构的数据中，虽然房屋销售数量有所下降，但房屋价格相比3月仍然出现环比增长的态势。似乎仍然没有降价的意思。
而最新加拿大联邦住房机构CMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）的权威预测发布，再次佐证了这一势头，对于心心念念等着大温房价能下降的人来说，无疑是个坏消息。
CMHC的最新报告指出，大温哥华地区的房价还要再涨几年！
5月6日，CMHC发布了全国春季房市预测报告。其中对加拿大全国和主要几个大区的房地产市场、房屋售价、新房动工情况等，进行了预测分析。
报告指出，加拿大的房地产市场将出现降温和缓和的迹象，同时也将减缓价格增长的步伐。
全国经济复苏的准确时间和经济复苏的速度、以及程度仍然存在很多不确定性。疫苗的推进速度、通胀率、都可能导致贷款上升以及其他房地产市场可能存在的风险。
对于全国最热门、房价最贵的温哥华都市大区，报告指出，房价上涨仍然是未来几年的主题。
报告指出，温哥华房价的上涨主要取决于其优越的地理位置，以及近期的低利率。
此外，大温本地的购房者受到疫情大流行的经济冲击也相对较小。
大温房价高涨也表明，该区域待售房屋的紧俏和稀缺。
伴随着市场的回调，预计竞价战的行为将会在大温地区减少，房屋交易市场将逐步回归到正常状态。
但价格的上升仍然是市场主流，房屋价格的高涨也将使交易量降低，但仍然有少数的买家可以负担得起这里的房价。
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