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日期: 2021-05-12 | 来源: ZAKER | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
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新政后买房，简直魔幻。第一次感受到，原来握着全款，也能被保安拦在门外 ……
我原本有一套 100 平米的学区房，但小孩明年上小学，突然觉得它的学区并不好，就想着要置换。
当时积分政策刚出来，因为 5 年内有购房记录，我们一算大概是 48 分，觉得应该不算低。因为这个条件挺苛刻的，要户口要已婚，要名下无房，而且 5 年内没有购房记录，我没有办法想象上海有这么多这样的人。
一夜之间，开发商的态度都变了。高分全款用户最受待见，像我这种低分的，连销售都找不到。那段时间很疯，一到认购，开发商就开始拆售楼处，搬到秘密的地点，仅通知极小部分付款条件好，分又高的客户。
销售都不需要维护客户了，客户反过来要讨好销售，我看群里经常有人 @销售：" 我满分全款，记得通知我！" 唯恐被销售 " 忘记 "，错过重要的信息。
拿着 48 分去看虹桥的盘会面临着什么呢？我当时其实心里很笃定，我拿着这么多钱，全款啊，我会买不到房吗？结果保安把我一拦：
" 你几分？"
"48 分。"
" 去去去。"
新楼盘的好景色，打动了铎
当我发现，好像真的有可能会买不到房的时候，就开始有点焦虑了。最后只能尝试找尾盘，运气倒是开始青睐我们了。
我们是在短视频软件上刷到的，在松江洞泾有一个叠加别墅，不需要积分。我们全家人都很喜欢，包括孩子。虽然有点远，但我和老婆工作都很自由，那里也有大量民办的学校，一切都很合适。从去看到下定，不到 3 天。
房子卖得也很顺，我是在同一天早上 8:00 签的卖房合同，中午 12 点签的买房合同。而且买家是全款，付钱的周期也完美衔接。上午钱刚到我账，下午 2 点就划出去了。
我们之前也考虑过，万一钱到得不及时怎么办。最差的解决方案是交违约金，一天是万分之一，相当于一天 800 元。为了这么大一套房子，一天 800 元不算什么。
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