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日期: 2021-05-12 | 來源: ZAKER | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
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新政後買房，簡直魔幻。第壹次感受到，原來握著全款，也能被保安攔在門外 ……
我原本有壹套 100 平米的學區房，但小孩明年上小學，突然覺得它的學區並不好，就想著要置換。
當時積分政策剛出來，因為 5 年內有購房記錄，我們壹算大概是 48 分，覺得應該不算低。因為這個條件挺苛刻的，要戶口要已婚，要名下無房，而且 5 年內沒有購房記錄，我沒有辦法想象上海有這麼多這樣的人。
壹夜之間，開發商的態度都變了。高分全款用戶最受待見，像我這種低分的，連銷售都找不到。那段時間很瘋，壹到認購，開發商就開始拆售樓處，搬到秘密的地點，僅通知極小部分付款條件好，分又高的客戶。
銷售都不需要維護客戶了，客戶反過來要討好銷售，我看群裡經常有人 @銷售：" 我滿分全款，記得通知我！" 唯恐被銷售 " 忘記 "，錯過重要的信息。
拿著 48 分去看虹橋的盤會面臨著什麼呢？我當時其實心裡很篤定，我拿著這麼多錢，全款啊，我會買不到房嗎？結果保安把我壹攔：
" 你幾分？"
"48 分。"
" 去去去。"
新樓盤的好景色，打動了鐸
當我發現，好像真的有可能會買不到房的時候，就開始有點焦慮了。最後只能嘗試找尾盤，運氣倒是開始青睞我們了。
我們是在短視頻軟件上刷到的，在松江洞涇有壹個疊加別墅，不需要積分。我們全家人都很喜歡，包括孩子。雖然有點遠，但我和老婆工作都很自由，那裡也有大量民辦的學校，壹切都很合適。從去看到下定，不到 3 天。
房子賣得也很順，我是在同壹天早上 8:00 簽的賣房合同，中午 12 點簽的買房合同。而且買家是全款，付錢的周期也完美銜接。上午錢剛到我賬，下午 2 點就劃出去了。
我們之前也考慮過，萬壹錢到得不及時怎麼辦。最差的解決方案是交違約金，壹天是萬分之壹，相當於壹天 800 元。為了這麼大壹套房子，壹天 800 元不算什麼。
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