-
日期: 2021-05-13 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
如果您能從父母那裡借到首期付款， 太棒了，剩下唯壹的問題：您的收入需要多高才有資格獲得抵押貸款。根據加拿大國民銀行（National Bank of Canada）2021年第壹季度的數據，除去公寓類住宅，大多數家庭沒有資格獲得抵押貸款去購買房產。
加拿大人購買典型住宅，家庭最低收入至少為13萬加元
如果想要抵押貸款，加拿大家庭需要大幅增加收入。2021年第壹季度，用於支付典型住宅付款的最低合格家庭收入達到了130,921加元。如果您不打算購買公寓，則購買非公寓類住宅（包括城市屋和獨立屋）的收入需提高到164,014加元。請記住，這不是多倫多或溫哥華，而是全國主要城市的平均數。
加拿大有資格貸款買房的最低收入
2021年第壹季度典型房屋（復合）抵押以及非公寓式房屋所需的最低收入。顯示的是收入中位數，以供參考。
正如您可能已經猜到的那樣，這僅比絕大多數加拿大人所能承受的價格高壹點。NBC估計，綜合指數中的家庭收入中位數僅為75,994加元。如果要購買典型住房，則需要增加72.28％，而對於非公寓房（獨立屋和城市屋），則需要增加115.82％。換句話說，現在只有5％的加拿大人可以承受加拿大整個非公寓的抵押貸款。
多倫多購房者需要家庭收入$ 172,000
在多倫多，收入需要大大提高。為了有資格獲得典型住房的抵押貸款，2021年第壹季度的最低家庭收入必須為171,771加元。對於非公寓買家，該數字為年收入最低183,594美元。如果不是全國收入最高的5％的家庭，都會感覺壓力巨大。
收入中位數估值略高於城市總收入，但對於典型住房而言則更遠。NBC估計，2021年第壹季度的中位收入為86,433加元。中位家庭將需要增加98.73％的收入。對於那些更接地氣的非公寓式住宅（獨立屋和城市屋），他們將需要收入增加112.41％。聽起來很難，但如果您節省了最低首付，您還有24年的時間來考慮這個問題。
溫哥華購房者需要家庭收入$ 192,822
有人開玩笑說BC省是“帶錢進來(Bring Cash)”的簡稱，因為該省以負擔能力而聞名，但沒錢在溫哥華是超不現實的。到2021年第壹季度，有資格獲得典型住房貸款的最低收入需達到192,822加元。對於那些尋求非公寓（獨立屋和城市屋）的人，他們需要至少237,201加元的家庭收入。是的，這是該城市家庭中位數收入的兩倍以上。
大溫地區中位數收入甚至無法獲得抵押貸款。NBC估計，在2021年第壹季度，這壹數字僅為85,135美元。中產家庭需要他們的收入增加126.49％，才能達到典型抵押貸款的最低資格。如果他們想要壹個非公寓，則需要至少增加178.62％。由於存夠首付需要33年的時間，所以對於許多人來說，如果能乘坐時間穿梭機回到1980年購買房屋，可能是更合理的選擇。
在房價上漲的同時降低抵押貸款利率，使房屋價格飛漲。現在，最低合格收入是如此之高，絕大多數房主將無法購買自己的房屋。由於抵押貸款利率只會從此處走高，因此只有兩種可能性。
房價要麼需要下降，要麼收入需要激增，而後壹種選擇幾乎是不可能的。盡管這不是壹個迫在眉睫的問題，但考慮到存夠首付也需要數拾年的時間。
加西網地產中心編譯報道
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: