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日期: 2021-05-20 | 来源: 时代周报 | 有0人参与评论 | 专栏: 学区房 | 字体: 小 中 大
穿过潮湿的肉菜市场，经过没有保安的简易社区入口，许可子（化名）回到她的房子。走廊感应灯时灵时不灵，长长的过道两侧住着大大小小20户人家。多数住户在阳台搭了简易厨房，一个电磁炉一口炒锅，便应付一日三餐。
2018年8月，许可子在深圳罗湖买下人生的第一套房。房子建筑面积约为22平方米。尽管面积不大，但因为是名校学区房，因此房子总价高达160万元，单价为7.27万元/平方米。
彼时正值深圳楼市上涨期，同时问价的购房者不在少数。咨询完学位后，许可子立刻有了购买意向，并马上交了定金。带看的中介说，这里的业主都是奔着学位而来，过半买家连房子都没看就了下单。
2020年深圳楼市最火爆的时候，该小区同户型的房源报价一度高达400万元，涨幅高达150%。
今年“2·8”新政后，买家首付要求提高，二手房市场遇冷，中介估计许可子的房子可能350万元都卖不出。按照深圳住建局发布的参考价标准，许可子的房子参考价约为150万元，低于入手价。
时代周报记者从多名一线房产经纪人处获悉，近期深圳学区房价格出现松动。多区标杆学区盘业主下调报价，部分业主降价幅度超百万元。
学区房“击鼓传花”的涨价游戏，真要宣告“Game over”了吗？
图源：视觉中国
价格频下调
3天内两场拍卖，深圳家长的朝圣地——国城花园再度引爆市场。
5月12日，国城花园1栋21E的房源在阿里拍卖网成交。本次标的为127.82平方米的房源，共有11位竞买人，围观人数高达2.4万人。最终，一名竞买人通过100轮竞价，以 2122万元买下该房源。
5月14日，国城花园另一套127.82平方米的房源拍卖，共有1.3万人围观、15位竞买人、报价147次，最终成交价为2206万元。
图源：阿里拍卖网
深圳贝壳网上，国城花园127.82平方米的户型最新成交时间为2月6日，成交价约为2868万元。上述2套拍卖房，分别低于最新成交价746万元、662万元。
国城花园位于福田百花片区，是深圳最具代表性的学区房。尽管建立于1996年，是楼龄已有25年的“老破旧”小区，但因拥有深圳实验小学+深圳实验中学的双名校学位，国城花园均价超过20万元/平方米。
此前，国城花园还因房源总价超过半数A股公司市值而刷屏社交网络。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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