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日期: 2021-05-23 | 来源: 华人房产 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
如果回顾再再上一轮，地产高潮就是从2001到2006年了。
差不多每次都是5年左右的回报高峰周期。
再把20年内各年回报冠军列出来看看：
AREIT 2001 2012 2014 2015
黄金 2002 2005 2007 2010 2011 2020
地产 2000 2004
澳洲小股2003 2006 2009 2016 2017
全球固定 2008 2018
美股 2013 2019
全球房地产和澳洲国内房地产投资信托基金共六次位居榜首。
REITS与地产在2007 、2008 及2020表现最糟，但在全球金融危机（2009-2012）和“科技泡沫”（2002-2004）的复苏年代，房地产排名相对更高。
这些观察结果的总结是，本世纪迄今，全球房地产总收益取得了可信赖的表现。
资料来源：彭博社，Quay Global Investors
在过去21年中，疫情大流行和一场金融危机给房地产带来了不成比例的损失。
再将这些收益与风险度量相比较，房地产处于中等水平。
尽管与股票相比，投资者可能不得不承受更大的波动性，但那些早早买入地产的人们已经为这种风险得到了补偿。
资料来源：彭博社，Quay Global Investors
自2000年以来，由于全球包括澳洲利率的持续下降，与其他资产类别相比，房地产更加具有无可置疑的优势。
从长远来看，房地产与利率将不会太多特别的关系。实际上，最近全球房地产的复苏与债券收益率的稳步上升相吻合，同时许多国家推出的类似澳洲储备银行TFF才是地产暴涨的原因。
过去20年是低通胀环境（2000-2020年），目前看有转变为高通胀的趋势，尤其从2021年开始，潜在影响慢慢浮现。
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