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日期: 2021-05-24 | 來源: 正商參考 | 有0人參與評論 | 專欄: 學區房 | 字體: 小 中 大
頂級學區房作為深圳樓市的風向標，其走向壹直是市場矚目的焦點。
從近期市場情況看，這些頂級學區房的房源不僅拍賣價降了，連業主放盤價也開始下跌。
在南山，壹個名為“觀海台”的樓盤房源，兩天內報價下調140萬。其中，5月7日下降110萬；5月8日，業主又下調了30萬。該樓盤位於南山區商業文化中心區，有配套名校。
位於南山中心區的海印長城也有降價情況，該樓盤配套的學位是附屬南山贰外學府中小學。貝殼網顯示，該樓盤壹74平米房源近兩周降價兩次，降價64萬。
來源：貝殼
此外，萊蒙水榭春天5期、中海陽光玫瑰園、八卦嶺片區等分布於龍華、南山、福田等區的學區房均有業主降低放盤價。
特別是前期漲幅較大的學區房，在“2·8”樓市新政後，有不同幅度的回落。以去年漲幅靠前的八卦嶺片區為例，因2019 年初傳出要建設壹所名校，該片區去年房價壹路上行。
但深圳中原監測的數據顯示，4月18日-24日的壹周內，八卦嶺片區報價下跌10%。
學區房被“定向爆破”
今年2月8日，深圳宣布建立贰手住房成交參考價格發布機制，對全市3595個住宅小區制定了贰手住房成交參考價。
隨後，各銀行紛紛表態，將以官方參考價作為放貸參考依據，意味著買房者能從銀行貸到款的金額下降了。若業主不願意調低價格，則首套房首付或從叁成提高至伍成。
由此，深圳贰手房成交量自“2·8”新政後驟降。深圳市房地產中介協會（簡稱“深房中協”）數據顯示，4月份深圳贰手房（含自助）網簽量為4396套，環比下滑9.7%。
學區房還被高層政策“定向爆破”。4月30日，中央政治局會議明確提出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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