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日期: 2021-06-02 | 来源: 加西网 | 有57人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）相比前几个月的挂牌数量低迷，5月低陆平原的第二大地产局辖区，菲沙地产局辖区的挂牌数量暴涨，已经接近历史最高水平，新增挂牌数量3,926套，但仍然无法满足买家的强劲需求。
统计显示，2021年5月，菲沙地产局辖区共售出房屋2,951套，已经刷新了此前2016年5月售出房屋2911套的历史最高纪录。
这一销量相比4月数字有2%的下降，但对比2020年同期仍然有267%的增长，不过去年5月由于疫情刚刚开始具有其特殊性。
5月已经是该地产局辖区连续9个月来，销售数据再次刷新历史记录。这一狂热的市场状态是该辖区成立100年来的纪录中前所未有的。
菲沙地产局辖区主席Larry Anderson表示，从过去几个月的市场情况来看，买家的需求仍然保持同样的旺盛状态，没有变化。
发生变化的是市场供应量，在过去3个月里，市场的供应量已经大幅增加，对于买家来说相比3个月前，选择余地明显增多，库存房源增长了40%。
买家多重报价的现象明显减少，在多重报价中，买家也开始调整报价、甚至选择不出价等待，因为买家有了更多的选择。不过Larry Anderson认为，距离传统的平衡市场，仍然需要很长时间的调整。
5月新增房源3926套，相比去年同期有78%的增长，但比4月又有22%的下降，累计市场待售房源达到5868套，比4月下降3%、比去年同期下降9%。
售出与挂牌比率（sales-to-active listing ratios）保持在50%，这意味着市场仍然属于卖方市场，价格仍然有上涨的动力。
分析认为，当该比率低于12%时，房地产市场属于买方市场，房价有下行压力。介于12%-20%区间，为平衡市场。
从各房型分别来看：
独立屋- 售出：1193套
- 新增房源：1665套
- 基准价：$1,323,300，比去年同期增长33.6%，比2021年4月增长2.3%
- 待售时间：14天
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