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日期: 2021-06-10 | 来源: 加西网 | 有10人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）疫情期间，加拿大的房地产市场异常火爆，房价一飞冲天已经连续上涨了数月，统计显示，如果按照加拿大平均房价计算，房奴们每月所需偿还的贷款月供已经增长了$330元。
房价的上涨对于已经入手房产的人来说，还算是好事，至少手中的资产升值了；但对于那些还没能买到房子的人来说，“买房”变得越来越遥不可及。
加拿大最大的银行之一皇家银行RBC（Royal Bank of Canada）近日修改了其对房地产市场的预判观点，坦然指出，原本期待的政府干预房地产市场未能出现，因此RBC修改了对未来的房地产市场预期，预计房价还将大涨，加拿大的房子还将更贵！
面对过热的房地产市场，加拿大联邦政府已经采取了一系列措施，其中包括对非加拿大居民持有的空置房屋征收1%的税收，紧缩贷款压力测试、提高标准、扩大测试人群范围。
但RBC报告指出，这些措施如同隔靴搔痒，对于给房地产市场降温还远远不够。
RBC资深经济学家Robert Hogue表示，联邦政府的决策者们选择忽视更有效的做法来调整干预市场，这对于现状的纠正几乎毫无意义。尽管联邦政府已经采取了一些措施，但这些做法只能安慰一小部分群体，对于加拿大房地产市场尖锐的供需关系来说毫无意义，只会使这种不平衡状态继续延长。
RBC在此次报告中，修改了此前的预期加拿大房价将在2021年上涨8.4%的预测，预计加拿大房价将在2021年增长13%，达到69.74万加元。
考虑到加拿大央行提出的可能在2022年下半年加息，预计房价在2022年的涨幅将下降至3.3%。
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