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日期: 2021-06-22 | 来源: 加西网 | 有7人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大统计局的数字，今年4月，加拿大抵押贷款额度猛增180亿加元，创下加拿大有史以来抵押抵款最大月增长幅度。在这笔巨额贷款额度的增长后，加拿大人目前的抵押贷款和房屋净值信用贷款债务总额已经接近2万亿加元，这些数字都是史无前例的。
加拿大贷款领域的专家Leah Zlatkin表示，历史低位的贷款利率、经济封锁，这两大因素是加拿大购房抵押贷款迅猛增长的根本原因。
根据加拿大房地产协会CREA的数字显示，5月的加拿大平均房价为$68.8万，相比去年同期已经增长了38%。
Leah Zlatkin认为，借贷成本低廉，经济封锁，使得人们愿意花更多的钱改善住宅。
尽管贷款额度激增、房价暴涨都是房地产泡沫的重要标志，但加拿大人似乎仍然对房地产市场崩盘保持乐观态度。
加拿大皇家银行RBC自身经济学家Robert Hogue指出，加拿大不担心市场崩盘的重要原因之一，正是即将涌入的120万新移民。新移民的进入，将为房地产市场泡沫形成一层“安全网”，确保房市泡沫不会破裂。
根据计划，加拿大将在2021-2023年引入120万移民。
由于移民的规定，新登陆的加拿大永久居民都将携带足够的钱来满足他们登陆之后的安家、日常基本生活需求。因此，新移民的财务问题不会成为加拿大政府的负担。
Robert Hogue表示，新移民对于加拿大的房地产市场来说，未必会是房价上涨的重要推手。
他指出，过去15个月的房地产市场疯狂上涨、房价飞涨的变化，与新移民无关。经济封锁之后，没有新增移民的登陆，但加拿大房地产价格依然疯狂上涨。但同时，新移民对已经岌岌可危的房地产市场来说肯定会是一种安全保障，至少在短时期内。
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