-
日期: 2021-06-28 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)放眼加拿大,温哥华的房价无疑是最贵的,但无论人们怎么批判这里房价贵、泡沫多、可负担性差,历任政府作出如何承诺,温哥华的房价还是抑制不住的继续上扬。
本地媒体Straight报道指出,具备这两个神奇的关键词,温哥华的房价就能瞬间翻倍。
文中举例指出,温哥华东区一套独立屋,是卖家2020年9月以140万买入的,今年5月再次上市挂牌,开价299.9万。
对于这种快速转售、几乎无需对房屋作任何改动装修投入的行为,温哥华房地产资讯网站Zealty创始人Adam Major表示,最近一年多来市场上非常常见。
Major指出,这套房屋新的挂牌价格相比去年的买入价格已经高出114%,换句话说,比起卖家当年的买入成本高出159.9万。
这一挂牌价格相比其最新房产估值128.1万也高出134%。
而另外一套位于温哥华东区的房屋则变化更大,房主同样是2020年9月买入,买入成本价:100.3万。今年4月重新挂牌,开价339.9万。
相比其买入成本已经增长了233%,相比其估值106.3万也增长了220%。
Major指出,这一价格相比其买入成本,如果能够按照卖家的意愿出售,那么就意味卖家在不到一年的时间里,让房价翻了3倍!
根据挂牌描述,这套房屋位于温东热门的高密度住宅区域Collingwood社区,靠近Joyce-Collingwood天车站。
Rupert这条街上同时挂牌的有12套房屋,这对于开发商来说是很有重新开发潜力的集成土地。
两个挂牌中,都有一些自2020年开始出现的提高房价的神奇新关键词:“土地集成”、“潜在的重新分区”
Major这两套房屋在2020年9月售卖的时候,并没有提到这两套房屋具备重新分区的可能性、或是土地集成的计划。然而在最新的挂牌中,因为有了这两个关键词,房价分分钟就翻倍,有的甚至翻了3倍。
据介绍,最近温哥华市场上多了很多这样的挂售房源,在挂牌时,卖家通常会使用“开发商注意”“建商注意”等词语,在描述房屋时也提到,房屋具有重新分区的潜力。
一旦一套独立屋可以重新作为多户型住宅开发,那么房价也会跟着暴涨。
各位房主想卖房的时候,看看能否贴上这俩关键词,让房价也实现升值。
ref:
https://www.straight.com/news/two-examples-how-magic-word...
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: