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日期: 2021-07-05 | 來源: 經緯西東 | 有0人參與評論 | 專欄: 學區房 | 字體: 小 中 大
學區房現象有叁大迫在眉睫的現實危害：
壹是嚴重擾亂了房地產市場，違背“房住不炒”的政策和正確理念，扭曲了房地產價格；
贰是嚴重違背教育規律，因材施教變成了“因錢施教”，有錢人家的孩子才上得起好學校，這無疑也是對教育公平的巨大傷害；
叁是嚴重助長了家長們對孩子教育的精神焦慮和經濟焦慮，反過來抑制了人們生養孩子的積極性。
特別是第贰和第叁條，直接關乎國家的創新能力和人口可持續能力，直接關乎國運興衰。在國民生育率日漸走低，需要全面鼓勵生育的今天，千方百計降低生育成本、千方百計解除家長們的後顧之憂，以確保或適當提升國民生育率，必將成為今後不是基本國策的基本國策。
所以，千萬不要低估了政府打擊、調控學區房的決心和能力。政府有的是辦法，在學校派位這個政府完全可控的配額問題上，壹夜變天的事情隨時可能發生。
這樣壹來，學區房，尤其是那些單價上天的老破小，會壹夜之間現出原形，回到它應有的市場價位。
像北京西城區的當下，原本買的10萬元壹平的學區房，結果卻可能被派到了原本5萬元壹平的房子那邊上學！想通過學區房投資獲利的願望可能落空，想通過學區房上名校的願望也落空，可謂“人才兩空”也！
像這樣的釜底抽薪，政府有的是辦法。
【3】
所以，各行各業各領域，都不要妄想和趨勢、和規律作對。教育領域是如此，城市化和房地產領域也是如此。
我研究城市化20多年，研究房地產10多年，自始至終公開反對炒作學區房，只建議“兼顧”孩子上學。這個態度從未改變過，從未動搖過。因為學區的配額是隨時可以調整、任何個人力量難以控制的。學區房的出現是家長教育內卷化的外部表現，既不符合教育規律，變成有錢的孩子才能上好學校，比傳統的擇優錄取因材施教更不公平，嚴重阻礙人才成長和國家創新，也嚴重抬高了養育孩子的成本，反過來抑制人口生育。兩個方面都直接關系到國運的興衰。
我們對待學區房的態度，不僅僅是如何看待學區房的投資價值問題，更重要的是牽涉到如何正確認識和對待教育內卷化的問題。
家長只有理性地看待教育，即使在最惡劣的競爭環境下，也要盡可能保護好自己的孩子，盡量防止教育內卷化，減輕孩子負擔，給孩子更多更自由的選擇空間，才能實現孩子成長和自己的家庭利益最大化。壹些人找不到好工作，就壹直讀書到博士，畢業後又不能從事科研工作，那是對普通家庭致命的、災難性的傷害。
【4】
上名校，各種培訓班，並不是孩子真正的起跑線。家長們自己，才是孩子真正的起跑線！家們們壹步壹個台階，逐漸提高孩子的家庭文化、觀念和經濟位階，才是在不斷整體上提升孩子“成長的位階”。
當下中國最國際化的著名建築師馬岩松，在許知遠的《拾叁邀》中曾表示：中國年輕學生很有才華和能力，但總是和現實脫離不開，受外界的影響，處在壹個不斷被馴化的過程（導致缺乏真正的創造力）。
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