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日期: 2021-07-07 | 来源: 加西网 | 有30人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)根据大温地产局的统计数字显示,6月整个大温地区的独立屋房价已经基本到头,涨不动了~
大温地产局辖区独立屋基准价$1,801,100,与2021年5月持平。平均待售时间也最长,23天。
而售出与挂牌比率来看,也大幅下降,明显低于联排屋(49.2%)和公寓的比率(37.1%),回落到27.5%。正在逐步向平衡市场靠近。
种种迹象表明,在这轮疯涨的房地产市场热潮中,一直遥遥领先、房价领涨的独立屋市场终于接近饱和状态,独立屋市场开始冷却、进入一个平稳的状态。
然而,从统计数据中可以看出,6月独立屋均价出现明显上涨的只有一个区域:温哥华西区
作为此前一直活跃度较低的一个房市区域,在所有独立屋市场开始停滞或是下降时,温西地区的独立屋基准价单月涨幅2.2%,成为大温地产局辖区上涨幅度最大的区域,基准价涨至:$3,458,300
上图中温西一套独立屋开价199万,在6月21日成交,售价上涨了36万,最终达到235万。
这样的类似的案例还有不少,很多此前销售滞后、房价较低的独立屋都在6月开始发威。
再回头看看此前疯涨的一些区域,在6月都出现了不同程度的下降:- 温东独立屋基准价下降0.8%
- 博文岛独立屋基准价下降0.9%
- 本那比东独立屋基准价下降2%
- 本那比南独立屋基准价下降0.6%
- Ladner独立屋基准价下降0.6%
- 新西敏独立屋基准价下降1.6%
- 高贵林港独立屋基准价下降1.6%
- 列治文独立屋基准价下降1.1%
- 斯阔米师独立屋基准价下降2.8%
- 阳光海岸独立屋基准价下降0.5%
大温房产公司Dexter经济师兼房产经纪Kevin Skipworth表示,这种现象很奇特,在房价同比涨幅最大的地方,环比却出现停滞或是下降。
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