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日期: 2021-07-07 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 樓花動態 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據溫哥華太陽報（Vancouver Sun）的報道，溫哥華預售公寓樓花市場上壹次如此繁榮還是在2017年，之後的4年時間裡，溫哥華市中心的樓花市場壹直冷冷清清，不過最近這個奢華公寓項目發售，重現了市場的昔日輝煌。
根據樓花預售規定，所有開發商需要按照銀行規定的12個月的預售期限、在規定時間內售出足夠多的樓花，才能拿到銀行貸款為接下來的買地、建樓提供充足的資金。
然而，上壹次溫哥華市中心的高端樓花成功銷售的案例發生在2017年，由開發商Westbank建設的57層高的The Butterfly項目。
在那個項目之後，很多開發商也曾經嘗試在溫哥華開發樓花項目，卻都由於銷售量不足、而最終無法獲得融資、以退回客戶押金宣告結束。
也有項目為了能夠繼續開發，不得不采取其他渠道融資，來期待後續市場的回暖。
大溫開發商認為，溫哥華市中心的房價已經在上壹輪房市熱潮中達到峰值，對於壹般人來說太貴了……
此外，由於BC省和溫哥華市設置的投機稅與空置稅，外加2019年整個房地產市場的低迷，讓溫哥華市中心的公寓樓花市場壹直遇冷。
即使在新冠疫情爆發之後，大溫的房地產市場火爆，市中心的公寓也由於高密度、高房價、以及遠程辦公的興起，保持銷售滯後的狀態。
然而，當獨立屋房價已經漲不動、公寓樓花市場開始復蘇的時候，溫哥華市中心的樓花又變得異常火爆起來！
市中心的公寓項目 2 Burrard Place 塔樓在最近剛剛發售，2天的時間就賣掉了近半數的公寓房屋。
雖然每尺單價$1,700 到 $1,850對於當前的市場來說算是相當貴，但仍然銷售火爆，重現了2017年時期的火熱狀態。
據介紹新發售的公寓樓將緊鄰該項目的1期塔樓，建於2015年預計今年秋季完工的60層公寓塔樓One Burrard Place。
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