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日期: 2021-07-13 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）7月12日，BC省房地產協會（BCREA）發布了6月的房地產銷售數據，經歷了地產市場異常狂熱的壹年之後，BC省的房市正在逐步重回正常軌道。而房價也相比峰值時期的2021年3月，連續第叁個月下降。
統計顯示，通過MLS系統掛售的房屋6月供售出 11,070套，相比去年6月同期增長幅度為34.7%。
當比對今年3月最高峰時期，售出房屋 15,073 套，如今已經大幅回落。但相比長期數值來看，6月的銷售量仍然遠高於歷史平均水平。
與銷售量回落同時出現的還有房屋售價的回落，6月全省平均房價為$910,445，相比去年同期仍有22.2%的增幅，去年此時BC省的房價仍然低於75萬（$745,194），如今已經又高漲了16萬多。
但如果相比之前春季房市最瘋狂的幾個月來看，房價還是下降了不少，自從3月BC省房屋平均價達到$947,707之後，4月（均價$946,606）、5月（均價$916,340），房價確實已經下降了不少。
6月的總成交量為$100.1億加元，相比去年6月同期水平增幅高達64.6%。
BCREA首席經濟師Brendon Ogmundson表示，正如所預期的那樣，BC省的房地產市場從下半年開始降溫，不過盡管銷售量相比歷史最高紀錄今年3月已經下降了不少，但全省的房地產銷售仍然遠高於歷史長期水平。
與此同時，市場待售房屋數量相比去年同期減少了23.4%，市場的供求關系仍然不平衡。
從全省各房地產轄區來看，- 房價漲幅最大的Powell River小鎮，房價年漲幅35.7%，達到$567,231；
- 其次為Kamloops，房價年漲幅為28.8%，均價達到$574,828；
- 排名第叁的為內陸地產局轄區，房價漲幅28.5%，均價為$708,408
溫哥華島、奇利瓦克這些房市熱門區域，房價漲幅都在25%區域徘徊，表現仍然拾分強勁。
全省僅有South Peace River地區的房價出現了3.3%的降幅，僅有叁個轄區的房價少於20%，BC北部（漲幅13.8%）、大溫（漲幅14.3%）、維多利亞（漲幅13.7%），其余轄區的房價漲幅都超過或達到20%。
然而，從市場待售房源量來看，目前的平均掛售數量比去年同期減少了23.4%，其中降幅最為凸顯的區域包括：- 維多利亞（待售房源減少49.8%）
- 內陸轄區（待售房源減少47.7%）
- 奇利瓦克（待售房源減少39.5%）
- 溫哥華島（待售房源減少37.2%）
- Kootenay（待售房源減少36.3%）
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-market-activity...
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