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日期: 2021-07-14 | 来源: 加拿大中文电台 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
经过首五个月破纪录销售後, 本省楼市开始放缓.
BC地产协会报告显示本省上个月总共有11070个单位易手, 比去年同期上升百分之34.7, 平均价为91万, 比去年六月上调百分之22.2, 而年度楼盘数目就下跌百分之23.4.
BC地产协会首席经济学家BRENDON OGMUNDSON表示虽然楼市放缓, 仍然比平均水平为高, 例如温市房屋销售比去年同期高出百分之53, 平均楼价就是120万, 升百分之14.
他预测大温楼市下半年及明年仍会保持强劲, 因为按揭利率偏低, 经济又开始复苏.
至於各种楼宇方面, OGMUNDSON表示大温独立屋楼价今年会升两成, 去到190万, 城市屋升百分之14, 达到100万, 而柏文就只升百分之5, 去到70万. 不过他补充随着留学生返回本地, 柏文市道应较为理想.
OGMUNDSON表示菲莎河谷上个月楼市亦开始回落, 但楼价仍有两成六升幅, 主要由独立屋的三成升幅带动, 因此他预期菲莎河谷楼市仍保持畅旺.
OGMUNDSON预计楼宇按揭利率今年仍然保持平稳, 约为两厘一, 明年升到两厘半, 但就要几年时间才可重返疫情前三厘的水平.
对於由六月开始压力测试利率由原先的四厘七九调升到五厘二五, OGMUNDSON表示暂时对楼市似乎并无太大影响.
(张泽民报导)
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