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日期: 2021-07-17 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合) 随着加拿大的通胀率在 4 月和 5 月均创下 10 年新高，60% 的 CIBC 调查受访者都认为“通胀和商品成本上升”是 2021 年最大的财务问题。
当几乎所有东西的成本都在上涨时，在合适的条件下购买合适的住宅是保护个人财务的一种方式。
但加拿大通胀是否严重到值得关注？多伦多罗特曼管理学院经济分析与政策教授威廉·斯特兰奇表示，目前还没有。
斯特兰奇指 一年前人们担心的是通货紧缩，而不是通货膨胀。现在人们开始感到害怕，因为（5 月份）通胀率达到 3.6%，高于加拿大央行的目标，但好在幅度不大。
尽管如此，斯特兰奇也忠告也许是时候开始考虑通胀上升的可能性，以及应该做些什么来对冲通胀。
专家建议如果通胀继续上升，购房者可以采取以下步骤来应对通胀。
锁定抵押贷款固定利率
瑞尔森大学助理经济学教授 辛格（Vik Singh ）指，从历史上看，购买住宅物业一直是对冲通胀的手段。当通胀上升时，房地产的价值往往会超过通胀。
即使大多及大温的房地产泡沫破灭，辛格认为房主仍处于有利地位：“房价不可能持续疯狂增长，因为 [住宅物业价值的年度增长] 从技术上讲应该在 4% 到 5% 左右。也就是说，房价不会下降，只是放缓，但不是减少。”
购房者（或抵押贷款期限已到的房主）可以利用锁定固定利率抵押贷款的杠杆。特别是通货膨胀时期比支付租金有着显著的财务优势，因为租金往往会随着通货膨胀而上升。
辛格指“现在考虑购买房屋并最好锁定固定抵押贷款利率，因为利率上升的机会远高于利率下降的机会。”- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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