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日期: 2021-07-26 | 来源: 加西网 | 有30人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）虽然相比一年前，加拿大的房屋价格已经涨了26.3%，但相比3月时最疯狂的阶段，根据加拿大地产协会CREA的统计显示，房价还是下降了不少。包括BC省在内的房屋均价，都在最近几个月连续呈现下降的态势。
但如果从加拿大Teranet 国家银行全国综合房价指数（HPI）来看，则是另一番情景。
根据该指数的变化比率，加拿大刚刚刷新了加拿大历史上最大的12个月涨幅记录，年增幅达到16%。这已经超过了2017年6月是所创造的14.2%的最高涨幅。
而众所周知，2017年6月之后，政府开始相继出台措施干预房市，致使2018年开始房地产市场逐步降温、2019-2020年一直保持低迷状态。直到新冠疫情大流行、利率创历史新低之后，才出现大幅转机。
因此，该数值飙升到新高，不得不引起很多警惕，是否会有新的干预措施出现？
根据最新的 HPI 指数，在纳入统计的加拿大 32 个房地产市场中，有 90% 的市场价格前所未有地上涨了 10% 或更多，其中更是有42%前所未有的创造了超过 30% 的涨幅。
月度涨幅历史第二高
全国综合指数 6 月份的月度涨幅为 2.7%，这是该指数连续第 20 个月上涨，也是自 1999 年该指数成立以来的第二大涨幅。
第一大涨幅就出现在上一个月，2021 年 5 月，月度涨幅为 2.8%。
Teranet-National Bank 表示，销售步伐放缓可能会帮助价格上涨在未来几个月也逐步放缓。
从全国来看，涨幅最大的5个区域包括：- 哈利法克斯 (30.8%)
- 汉密尔顿 (28.0%)
- 渥太华-加蒂诺 (25.8%)
- 蒙特利尔 (19.4%)
- 维多利亚 (18.5%)
涨幅最小的5个区域包括：- 多伦多 (15.9%)
- 温哥华 (14.7%)
- 魁北克市 (10.8%)
- 温尼伯 (9.9%)
- 卡尔加里 (6.0%)
- 埃德蒙顿 (5.5%)
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