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日期: 2021-07-26 | 來源: 加西網 | 有30人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）雖然相比壹年前，加拿大的房屋價格已經漲了26.3%，但相比3月時最瘋狂的階段，根據加拿大地產協會CREA的統計顯示，房價還是下降了不少。包括BC省在內的房屋均價，都在最近幾個月連續呈現下降的態勢。
但如果從加拿大Teranet 國家銀行全國綜合房價指數（HPI）來看，則是另壹番情景。
根據該指數的變化比率，加拿大剛剛刷新了加拿大歷史上最大的12個月漲幅記錄，年增幅達到16%。這已經超過了2017年6月是所創造的14.2%的最高漲幅。
而眾所周知，2017年6月之後，政府開始相繼出台措施幹預房市，致使2018年開始房地產市場逐步降溫、2019-2020年壹直保持低迷狀態。直到新冠疫情大流行、利率創歷史新低之後，才出現大幅轉機。
因此，該數值飆升到新高，不得不引起很多警惕，是否會有新的幹預措施出現？
根據最新的 HPI 指數，在納入統計的加拿大 32 個房地產市場中，有 90% 的市場價格前所未有地上漲了 10% 或更多，其中更是有42%前所未有的創造了超過 30% 的漲幅。
月度漲幅歷史第贰高
全國綜合指數 6 月份的月度漲幅為 2.7%，這是該指數連續第 20 個月上漲，也是自 1999 年該指數成立以來的第贰大漲幅。
第壹大漲幅就出現在上壹個月，2021 年 5 月，月度漲幅為 2.8%。
Teranet-National Bank 表示，銷售步伐放緩可能會幫助價格上漲在未來幾個月也逐步放緩。
從全國來看，漲幅最大的5個區域包括：- 哈利法克斯 (30.8%)
- 漢密爾頓 (28.0%)
- 渥太華-加蒂諾 (25.8%)
- 蒙特利爾 (19.4%)
- 維多利亞 (18.5%)
漲幅最小的5個區域包括：- 多倫多 (15.9%)
- 溫哥華 (14.7%)
- 魁北克市 (10.8%)
- 溫尼伯 (9.9%)
- 卡爾加裡 (6.0%)
- 埃德蒙頓 (5.5%)
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