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日期: 2021-07-27 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）今年春季火爆的房市不仅让很多买家备受打击，就连很多买房的代理经纪们都充满挫败感，疯狂的竞价战中屡屡败北、有钱也买不到房子的局面，让加拿大的房地产交易和价格都被推上了巅峰。不过近日加拿大统计局的报告显示，房市已经放缓，而其中那些被竞价战打击的买家们也日趋冷静。
据温哥华房产经纪Adam Chahl 称，今年3月他代理客户参与一套位于本那比的房屋竞价抢购热潮，他面临着同时与42个买家竞争的激烈局面，虽然加价也没能拿下Offer。他客户看中的房屋最终以171.5万成交，相比其开价高出了21.6万。
在今年春季3-4月的房地产市场中，这种情形相当普遍。
面临竞价失败的挫败感，很多买家日渐疲劳，选择暂时离场，采取观望的态度。这种买家的心态正在加拿大逐步蔓延。
根据加拿大统计局的最新报告发现，全国的房地产市场已经出现了放缓的信号，报告分析指出，放缓的重要因素正是买家疲劳（buyer fatigue）
统计局报告指出，随着大流行各项措施的取消，职场工作人员返回办公室，加拿大人买房的愿望可能会开始消退。尽管加拿大的房地产市场仍然处于几乎历史最高位、接近创纪录的销售水平，但过去几个月已开始出现放缓迹象。
统计局通过分析加拿大房地产协会CERA的数据发现，加拿大所有房地产市场的活跃销售活动，6月数据显示月度环比下降了92%。
CREA此前7月中旬发布的房市销售数据报告中指出，6月是加拿大房地产市场连续减速的第三个月，相比5月销量下降8.4%，房价也从3月逐月下降回落。
根据统计局最新的预测，照此趋势，未来一段时间内，加拿大的房屋平均售价将进一步下降。
统计局认为，如果销售量下降速度继续快于待售房源的增速，那么预计秋季将会看到房价的继续下降。
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