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日期: 2021-07-29 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 裝修保養 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）很多人買了新房之後，都希望對房屋裡裡外外重新裝修收拾壹番，讓它變成自己最心儀的模樣，打造出自己的夢想之家；然而，溫哥華壹座高層公寓房屋的壹位業主卻因為裝修，變成壹場噩夢，夢想之家不但沒能實現、還損失了大筆資金。
家住溫哥華市壹座高層公寓8層的公寓房主SE，在2018年開始考慮對現有的廚房進行改造。
SE雇傭了壹名項目經理和壹家建築公司幫助他進行裝修翻新。
根據當時的協議，裝修的內容包括新的櫥櫃（管道和電器仍然位於原來的同壹位置）、新的洗手池、新的門、地板、油漆。
然而，作為公寓房主，裝修之前壹個必要的流程SE卻沒有完成，那就是：向物業提交申請並獲批。
SE認為自己的裝修已經獲批（“believed that he had approval from the strata”），在還沒拿到審批後就開始先行動工。
但物業公司表示，他們並沒有授權批准這套位於八層的公寓裝修。
更糟糕的是，在裝修過程中，為了容納新的廚櫃，需要移動消防噴淋系統中的噴淋頭，SE 聘請了壹家名為 T&T Fire Protection Inc. 的公司來移動灑水噴頭。
2018年4月13日，T&T Fire Protection Inc. 公司來到這壹裝修現場，並與物業合作關閉了噴淋系統的供水，隨後該公司為這套公寓完成了噴淋頭的位置移動。
但是，噴淋頭改造之後沒多久，噴淋系統就發生了漏水，致使物業的壹些公共區域發大水、甚至包括電梯都跟著遭殃。
由於整個8層的所有自動噴淋系統都無法正常工作，物業的保險理賠人員建議這裡采取24小時消防值班制度。
而整個漏水事件也讓物業耗費了近4.1萬加元進行維修，這些都是保險公司無法賠付的。
之後物業向SE提出索賠，要求引發漏水事件的房主來支付這筆開銷，但被SE拒絕。
物業公司於是向BC省民事調解法庭（B.C. Civil Resolution Tribunal 簡稱CRT）提出訴訟，法官 Lynn Scrivener 認為，SE違反了物業的章程，就是在進行改造之前應當先獲得物業的審批。
法官 Lynn Scrivener 指出，即使物業已經事先批准了SE的裝修工程，但工程中也沒有包括對消防噴淋系統的改動。
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