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日期: 2021-08-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
目前温哥华市场上待售房屋最便宜的几套来看,其中有不少就是非永久产权的房屋,这些房屋的产权为租赁土地权(Leasehold)
相比那些永久产权(Freehold)的房屋,这些房屋需要额外支付土地权的租金,不过很多在售的房屋中,这些租金已经提前支付了,而且已经支付的租期长达50多年
与永久产权不同,租赁土地产权的房屋意味着房主拥有房子的产权,但不拥有房屋所在土地的产权,对于土地这部分租金,可以预付几十年。
很多人买来这样的房子也不是自住,而是用来投资。
比如此前媒体报道的下图中一居室西端公寓,房屋面积430平方尺,开价30.5万。
但这套公寓正在被租赁,对于租客来说,不论房屋是永久产权还是租赁产权,租金都是照付,这套公司与租客每月支付的租金$1600元,如果按照租售比来看,这房子15年也就回本了。算是不错的投资。
不过业内人士提醒买家们注意,这些便宜的房源总是很吸引眼球,但关键取决于买家希望买到一个什么样的房产、对于未来几十年有什么样的规划。
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