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日期: 2021-08-28 | 来源: 加西网 | 有111人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）住房负担能力正迅速成为联邦大选的一个主要选举问题，随着各政党推出改善加拿大房价和房租的飙涨，如何解决这一问题也有可能影响选民的投票。
估计每一个加拿大人都想知道土地辽阔的国家为什么在住房如此困难。每 1,000 名加拿大人拥有超过 270 平方公里的土地，加拿大人均土地资源至少是美国的 9 倍。但是，美国的房价和租金远低于这里。
专家表示，希望未来可以快速解决住房问题的加拿大人可能要失望了，因为三大政党在竞选承诺中解决住房问题上都“野心不大，想象力一般”。
瑞尔森大学房地产管理教授Murtaza Haider和房地产行业的资深人士斯蒂芬·莫拉尼斯 (Stephen Moranis) 也撰文点评了三个主要政党：保守党、自由党和新民主党NDP在各自的竞选平台上推出的住房承诺，看看谁的平台提供了现实可行的解决方案，对低收入的加拿大人的住房市场产生的重大影响。
三大政党推出的三管齐下的方法都相似：把加拿大的住房问题归咎于外国购房者，通过提供回扣和补贴鼓励首次购房者，并鼓励大量建造新房.
外国买家成替罪羊
自由党和保守党希望禁止外国人在加拿大购买住宅物业至少两年。新民主党NDP提议对外国购房者征收 20% 的重税。
目前关于购房者国籍的数据未明。加拿大统计局在 2017 年报告，称即使在房市火爆的多伦多和温哥华房地产市场，也只有不到 5% 的房屋由非加拿大居民拥有，其中一些是居住在国外的加拿大公民。
大流行期间，虽然国际旅行和资本流动明显减少，但全加国房价仍然空前上涨。这种情况表明住房需求的主要决定因素是国内而不是国外。因此，禁止外国买家或额外征税不太可能损害加拿大房地产市场。因此，此类措施想拯救现在的房市根本没有什么用。
同时，三大政党一致支持通过建立受益所有权登记册来提高透明度的措施。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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