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日期: 2021-08-31 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）近日一起关于豪宅学校税，或称作“额外学校税”（Additional School Tax，简称AST）案例的裁决，或许为很多开发商开了先河，可以为开发商们豁免大笔的税收。
AST，是2019年开始征收的一项针对豪宅的税收，该税适用于现有住宅物业和大多数被视为空置的住宅用地。
BC省评估局的网站上称，针对房产估值超过300万的房产将额外征收一笔学校税。其中：- 价值在$300万-400万区间的房产，将额外征收0.2%的AST
- 价值在$400以上的房产，将额外征收0.4%的AST
此案中，作为一个在UBC大学附近的房产开发项目被征收AST后，其背后的原住民开发商将这笔税收视为不合理，并上诉到BC省房产评估局的上诉委员会，最终裁决这笔税收不合理，使该开发商省下了$220万的AST重税。
原住民开发商 Musqueam Capital Corp 公司在UBC附近的一个租赁公寓项目正在开发中，但由于其估值符合AST，被列为需要交纳额外学校税。
这块土地是2008年作为BC省府与原住民和解协议的一部分，BC省府当时决定将这总共21英亩的土地所有权、连同旁边UBC大学高尔夫球场一起转让给原住民 Musqueam 部落。
随后，Musqueam Capital Corp公司开始对该项目进行详细规划，预计将在未来20年内分期建成。该项目被其命名为 Lelam 村。
建成后这里将成为一个综合项目，包括1200套住房，其中包含市场销售和租赁房屋，另外还有部分零售商业中心、社区活动中心、日托班等。
该项目的总评估值为2.8亿元，其中大部分被视为住宅类房屋。
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