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日期: 2021-09-01 | 來源: 加西網 | 有35人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在溫哥華，獨立屋的數量正在逐步減少，越來越多的獨立屋正在給多戶型家庭讓位，讓很多地處天車站周邊等交通便利區域的獨立屋房產價值翻倍。
比如溫哥華東8街與花園街交界處的8套標准獨立屋，就將改造為122套公寓房，極大增加了當地的住房密度和人口密度。
兩座6層高的中等密度公寓房，將取代原來的獨立屋，把這條街占滿
再比如，壹套東區的獨立屋，改建成3套聯排屋，也是對現有土地使用率的擴大
然而，除了拆除舊獨立屋改建多戶型新房屋這種方式之外，最近壹套新的申請計劃引起房地產業內媒體關注，在保留原有獨立屋的基礎上，將在獨立屋現有剩余的土地上加蓋出3套房。這也是相當有創意！
這套位於主街和Fraser 街之間的房屋，將使用“填充”的方式增加住房。
這裡現有的房屋建成於1924年，已經年久失修，根據改建計劃，首先將對這套近百年的老房進行修繕，提升抗震等級、增加新的絕緣材料保溫和更換窗戶等。
“填充式”的改建方式包括，對現有老房子增加兩套公寓套房，此外，還將在後巷的位置新增壹個住宅以及2個車庫。
使得原來的 1 戶人家住房變成 4 戶人家住房！
該項目由Architrix Design工作室負責設計，該公司表示，這種新型的以家庭為導向的住房項目，將為社區提供更多新的住房選擇。
多戶型的分割方式，將有利於增加更多可負擔的住房選擇，改善溫哥華的住房可負擔性。
原來的住房在增加兩套房屋之後變這樣：
保留了原始的建築風格，同時增加了壹些現代元素，但房屋的外立面和房頂仍然保留原房屋風格
新建的後巷屋，除了包括壹套完整獨立的住房之外，還包括了兩個車庫，以及額外的停車位。
據介紹，該項目所在的地區允許RS-1分區，允許這種保留原來老式住房的同時，增加新的填充項目的規定。
這種新式的改建方式，相比拆除重建來說，可以節約不少成本。
ref：
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