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日期: 2021-09-13 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）伴隨著疫情期間房地產市場的火熱，豪宅市場在沉寂兩年之後再創新高，根據今年7月的壹份報告顯示，2021年上半年的大溫豪宅市場呈現報復式反彈。蘇富比國際房產公司的數據顯示，售價在1000萬加元以上的房屋成交量同比增長了300%。
而這種趨勢並沒有伴隨著夏季到來而減緩降溫，大溫房產該公司 Zealty 的跟蹤數據顯示，截止到目前，大溫地區售價超過1000萬的豪宅已經售出45套。
其中，公開記錄中最貴的壹套是位於西溫的 5365 Seaside Place ， 這套房屋在8月3日成交，成交價格 $2270 萬，相比其最初的開價 $2480 萬來說雖然下降了超過200萬，但掛售時間不足壹個月對於這樣的千萬級豪宅來說，已經是相當不錯的記錄。
這套房產的最新評估值為1677.9萬，相比之下，售價已經高出不少，應該讓賣家相當滿意。
此外，著名富豪兼慈善家 Joseph Segal 和夫人共同擁有的位於溫西的豪華獨立屋更是刷新了大溫的豪宅交易記錄，最終以 $4200 萬成交。由於該交易屬於私賣，並未在公開MLS系統中顯示。
9月1日，惠斯勒又有豪宅易手，售價 $1447.5 萬加元。
相比其評估值來說，也已經高出不少。
與以往豪宅買家多為外國人的趨勢相比，本輪市場中，豪宅買家多來自BC本省、或是加拿大本土其他省份。
根據蘇富比的數據顯示，今年上半年大溫的各價位房屋銷售同比都有超過100%的增幅，其中有40%售出的房屋成交價超過或等於最初的報價。
其中：- 價格在$1000萬以上的房屋銷售，同比增長300%；
- 價格在$400萬以上的房屋銷售，同比增長152%；
- 價格在$200-400萬區間的房屋銷售，同比增長114%；
- 價格在$100-200萬區間的房屋銷售，同比增長100%。
相比其他地區的房價來說，大溫無疑是全加拿大最貴的，因此對於豪宅的界定也與其他區域不同。
根據Zealty的數據分析，在大溫1000萬以上的豪宅成交占總市場的1%。
截止到現在，大溫、以及菲沙河谷轄區共售出的各房型房屋已經有 32,917套。其中 10% 為售價超過213萬加元。如果按照百分比來算，售價超過213萬可以算是豪宅。
然而，如果在房價更高的溫西和西溫，213萬這個價位恐怕跟豪宅完全不沾邊。
因此業內認為，解決大溫房地產市場中的住房危機，應當仍然從低價房屋供應來著手，增加更多可負擔的住房，滿足人們的需求。
ref：
https://www.straight.com/news/sales-of-vancouver-ultra-lu...
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