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日期: 2021-09-16 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）对于很多滑雪爱好者来说，拥有一套自己名下的滑雪度假村公寓是个不错的选择，再也没有了节假日期间找不到住房的顾虑或是受制于酒店房价太贵，然而，面对林林总总的滑雪公寓，能不能出手买一套投资和自用呢？
特别是很多价格非常便宜的滑雪度假村公寓，敢买吗？有坑吗？
相比BC省各地公寓平均售价$40-60万加元的价格来说，很多滑雪胜地的公寓价格便宜到哭，即使在最负盛名的 Big White 度假村，一套滑雪公寓可以便宜到低于 $14万加元的售价。这让不少在疫情期间希望买房、换房、或是纯投资的买家心动不已。
不过西部投资者网站（Western Investor）经过研究发现，这些公寓虽然便宜，房屋本身也没有任何问题，但是想要买这些公寓的时候还需要慎重，仔细考虑自己的需求和这些滑雪公寓所能带来的体验。
根据目前BC省内的公寓售价，在大温公寓基准价格已经超过60万加元，在基洛纳地区，公寓的平均售价也已经达到44.5万元，想要买一套公寓对于很多人来说已经变得不再容易。
然而在基洛纳附近的滑雪胜地 Big White，挂售的开间和一居室公寓售价才这价位，$127,900 - $139,000，最贵不超过14万。
在内陆的 Vernon，最著名的滑雪度假村 Silver Star Mountain resort，一套一居室公寓的售价大约在 $317,000。
在加拿大排名第一的滑雪度假村——惠斯勒，还有滑雪公寓的售价竟然还不到 $30万。
缺乏通风系统的厨房
一个在基洛纳代理 Big White 一居室公寓的经纪人 James Henry 表示，虽然这地的公寓便宜，但是对于买家来说，长期在那里生活是不太可能的，因为这套房产属于酒店类公寓（hotel-condo），没有通风的厨房。
尽管这样的公寓并没有限制房主在这里的居住时间，想住多久就可以住多久，不住的时候还可以将房屋交给酒店出租还能赚取租金收益，但对于那些想要自住的人来说，没有通风厨房是无法正常生活的。
与此同时 Henry 还代理着 Big White 的一些共管物业公寓，三居室的价格在82-85万的区间，但是却很难卖掉。
无法申请贷款
对于度假村的 Silver Star Mountain resort 公寓来说，这里属于传统公寓，拥有完备的厨房和通风系统、也没有居住时间的限制，价格在30万左右。看起来都很好。
但是对于买家来说，这个房产属于长期租赁购买协议（long-term lease agreement），这就意味着买家将无法获得传统的抵押贷款。
该度假村也有一些售价更便宜的滑雪公寓出售，但那些更便宜的公寓则受到使用天数显示，每月的管理费用也相当可观。
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