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日期: 2021-09-16 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於很多滑雪愛好者來說，擁有壹套自己名下的滑雪度假村公寓是個不錯的選擇，再也沒有了節假日期間找不到住房的顧慮或是受制於酒店房價太貴，然而，面對林林總總的滑雪公寓，能不能出手買壹套投資和自用呢？
特別是很多價格非常便宜的滑雪度假村公寓，敢買嗎？有坑嗎？
相比BC省各地公寓平均售價$40-60萬加元的價格來說，很多滑雪勝地的公寓價格便宜到哭，即使在最負盛名的 Big White 度假村，壹套滑雪公寓可以便宜到低於 $14萬加元的售價。這讓不少在疫情期間希望買房、換房、或是純投資的買家心動不已。
不過西部投資者網站（Western Investor）經過研究發現，這些公寓雖然便宜，房屋本身也沒有任何問題，但是想要買這些公寓的時候還需要慎重，仔細考慮自己的需求和這些滑雪公寓所能帶來的體驗。
根據目前BC省內的公寓售價，在大溫公寓基准價格已經超過60萬加元，在基洛納地區，公寓的平均售價也已經達到44.5萬元，想要買壹套公寓對於很多人來說已經變得不再容易。
然而在基洛納附近的滑雪勝地 Big White，掛售的開間和壹居室公寓售價才這價位，$127,900 - $139,000，最貴不超過14萬。
在內陸的 Vernon，最著名的滑雪度假村 Silver Star Mountain resort，壹套壹居室公寓的售價大約在 $317,000。
在加拿大排名第壹的滑雪度假村——惠斯勒，還有滑雪公寓的售價竟然還不到 $30萬。
缺乏通風系統的廚房
壹個在基洛納代理 Big White 壹居室公寓的經紀人 James Henry 表示，雖然這地的公寓便宜，但是對於買家來說，長期在那裡生活是不太可能的，因為這套房產屬於酒店類公寓（hotel-condo），沒有通風的廚房。
盡管這樣的公寓並沒有限制房主在這裡的居住時間，想住多久就可以住多久，不住的時候還可以將房屋交給酒店出租還能賺取租金收益，但對於那些想要自住的人來說，沒有通風廚房是無法正常生活的。
與此同時 Henry 還代理著 Big White 的壹些共管物業公寓，叁居室的價格在82-85萬的區間，但是卻很難賣掉。
無法申請貸款
對於度假村的 Silver Star Mountain resort 公寓來說，這裡屬於傳統公寓，擁有完備的廚房和通風系統、也沒有居住時間的限制，價格在30萬左右。看起來都很好。
但是對於買家來說，這個房產屬於長期租賃購買協議（long-term lease agreement），這就意味著買家將無法獲得傳統的抵押貸款。
該度假村也有壹些售價更便宜的滑雪公寓出售，但那些更便宜的公寓則受到使用天數顯示，每月的管理費用也相當可觀。
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