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日期: 2021-09-17 | 來源: 加西網 | 有42人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據大溫房地產協會剛剛發布的壹份數據報告顯示，大溫地區房地產市場中的庫存供應量達到了2016年以來的歷史新低，這意味著房屋交易市場中的供不應求的局面仍將繼續，秋季的房屋價格仍然面對上漲的壓力。
大溫地產協會發布的叁季度房地產市場行情預測報告中指出，今年夏季的新房源上市數量拾分少，這與以往夏季的行情基本壹致。但由於自2019年下半年以來市場銷售水平高於歷史平均水平，使得市場中的庫存房源數量不斷減少，目前已經接近歷史最低水平。
報告指出，疫情大流行期間，大溫的房屋銷售在3月創下了歷史新高、上市供應量也達到新高。疫情期間，銷售與新上市房源數量之間關系更加密切，這與疫情期間很多買家都屬換房的情況有關，買家在出售自己住房之後購買新住房，使得上市與銷售量緊密掛鉤。
大溫地產協會指出，今年8月該轄區房屋中位數價格為117.6萬加元，這已經是大溫地區有史以來的房價新高，相比7月的117.51萬繼續上行。
比對今年3月銷售與掛牌歷史最高峰時期，大溫的房價已經從112.3萬上漲到了117.6萬，價格上漲5.3萬，增幅高達4.7%。
雖然預計未來房價上漲的趨勢將會放緩，但分析預測由於供應的短缺，秋季大溫地區的房屋價格仍然將面臨上行的壓力。
根據大溫地產協會的統計，雖然各房型的價格都已經達到歷史新高，但由於市場供應的緊缺，房價恐怕將在秋季面臨更大漲幅。
按照8月的基准價來看，獨立屋180.7萬、聯排屋95.26萬、公寓73.51萬。
但各房型的售出與掛牌比率為35%，其中獨立屋25.3%、聯排屋51.8%、公寓39.2%。都處於賣方市場，都將在受到價格上行的壓力。
當該比率高於20%時，市場屬於賣方市場；當該比率低於12%時屬於買方市場；當比率介於12-20%區間時為平衡市場。
對於那些等著房價下跌的人來說，恐怕要失望了……
ref：
https://bc.ctvnews.ca/vancouver-real-estate-market-invent...
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