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日期: 2021-09-19 | 来源: 券商中国 | 有10人参与评论 | 专栏: 李嘉诚 | 字体: 小 中 大
资料显示，上海世纪盛荟广场位于上海静安区核心地段，2005年被李嘉诚购得，但是在拿地后长达16年的时间里，该项目并未投入使用，而目前只是竣工了而已。
根据2015年《东地产财经周刊》报道，施工铭牌显示，该项目的开工日期是2013年3月19日，竣工日期是2015年8月20日。2018年9月2日，有媒体走访世纪盛荟广场看到，项目已完成主体建设和外立面施工，根据保安介绍，该广场完成了地板的铺设，内部装修还未开始，预计年前还没法开业。
李嘉诚曾手握重金、一路攻城略地，低价拿下许多城市的核心地段。为了最大化攫取利益，他将预售制、公摊面积引入了内地，同时大面积捂盘。其中的玩法也很简单：低价拿地、缓慢开发、坐等升值、出售获利。
北京的誉天下别墅群项目，是一个经典案例。早在1993年，李嘉诚旗下长实集团就拿下了这个项目，楼板单价两千块。这个地方在东北五环外，距离机场近，升值潜力很大。楼盘光第一期，就开发了15年，剩下的再分为三期开发。直到2018年，这个项目建成，总面积80万平米。历经25年开发，项目房价也涨到了四万，升值20倍。
2005年，是李嘉诚在全国拿地最多的年份。其中，上海唯一的四线换乘大站，浦东世纪大道土地上盖招标时，长实击败新鸿基，获得一半开发权，代价是32亿元。这个项目开发历时十一年，好不容易在2016年建成，取名世纪汇广场。随后，李嘉诚迅速转手，200亿卖给中国人寿。减去成本，他净赚了一百多亿。
除了世纪汇广场，李嘉诚在上海多个项目上，都是这样，比如真如城市副中心项目，拿地13年开盘；古北新区项目，拿地7年开盘；世纪盛荟广场，拿地16年至今没有启用。
李嘉诚资产不断累积坐上了亚洲首富的位置，令人意外的是，2013年开始，李嘉诚开始不断抛售国内资产。
近几年，李嘉诚频繁出售长实系在内地和中国香港的资产，套现超千亿。
例如：2019年10月，长实集团以超过40亿元的交易总价向融创中国出让大连（楼盘）西岗项目；2016年10月，长江实业地产有限公司发布公告，以200亿元卖掉了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，这也是李嘉诚在内地出售的最大一笔物业；2014年11月，李嘉诚以39.1亿元卖掉了重庆大都会。
对于“李嘉诚跑路”的传言，李嘉诚曾表示，“做生意有买有卖再正常不过，这些全是出于市场和经济情况而做出的决定。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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