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日期: 2021-09-20 | 来源: 加西网 | 有10人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）每年年初，BC省府评估局会向全省所有业主发放最新的估值，如果对于自己房产估值存在异议，可以向BC省评估局的申诉委员会提交申诉，进行重新审核。
大部分提交申诉的房主，大都是因为自己家的自住房被评估的价值过高、意味着地税太高，而去申请申诉。
但最近温哥华的一位房主则相反，认为评估局把自己家房子价值算低了，要求重审，房主H.O自己认为名下这套房产至少应该价值 $400 万！
这套位于温哥华东区的独立屋住宅，土地面积近6000平方尺，靠近 PNE 。
根据BC省2021年的评估值，这套房产价值 $2,899,000, 其中土地价值 $1,602,000 ，2017年建成的新房子价值 $1,297,000。
房主 H.O 认为，评估局把自己的房产价值评估低了，他认为自己的房产价值应该在$3,975,000。于是向BC省评估局提交了申诉要求重评。
BC省评估局申诉委员会的重审决定指出，这座房屋是温哥华东区、新近落成的独立屋，维护良好，房主认为评估局没有能够反映出房屋的高质量、以及房屋的细节之处的价值，以及房屋窗外景观的价值。
这套面积3464平方尺的独立屋建于2017年，包括一个后巷屋约511平方英尺，总面积3975平方尺。
BC省评估局申诉委员会主席 Larry Dybvig 表示，这套房屋建造的很好，有很多不错的附加设施，包括供热、空调等智能装备，雪松的拱形房顶，屋内的影音设备。
房主 H.O 认为这套房屋所在的社区安静、且房价正在上行，外加房屋的建设质量卓越，另有后巷屋每个月以 $1975元出租，都是其价值所在。
H.O 在申诉中表示，他找到了专门的房产经纪，认为这一房屋在该地区的价值应该在 $3,875,000 到 $4,075,000 区间。
不过评估局主席 Dybvig 认为，评估局的价值评估是不会参考房产经纪人的建议。而对于 H.O 的房产的评估是评估员根据温哥华东区的类似房屋、最近一年的成交价格来决定的。
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