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日期: 2021-09-20 | 來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）每年年初，BC省府評估局會向全省所有業主發放最新的估值，如果對於自己房產估值存在異議，可以向BC省評估局的申訴委員會提交申訴，進行重新審核。
大部分提交申訴的房主，大都是因為自己家的自住房被評估的價值過高、意味著地稅太高，而去申請申訴。
但最近溫哥華的壹位房主則相反，認為評估局把自己家房子價值算低了，要求重審，房主H.O自己認為名下這套房產至少應該價值 $400 萬！
這套位於溫哥華東區的獨立屋住宅，土地面積近6000平方尺，靠近 PNE 。
根據BC省2021年的評估值，這套房產價值 $2,899,000, 其中土地價值 $1,602,000 ，2017年建成的新房子價值 $1,297,000。
房主 H.O 認為，評估局把自己的房產價值評估低了，他認為自己的房產價值應該在$3,975,000。於是向BC省評估局提交了申訴要求重評。
BC省評估局申訴委員會的重審決定指出，這座房屋是溫哥華東區、新近落成的獨立屋，維護良好，房主認為評估局沒有能夠反映出房屋的高質量、以及房屋的細節之處的價值，以及房屋窗外景觀的價值。
這套面積3464平方尺的獨立屋建於2017年，包括壹個後巷屋約511平方英尺，總面積3975平方尺。
BC省評估局申訴委員會主席 Larry Dybvig 表示，這套房屋建造的很好，有很多不錯的附加設施，包括供熱、空調等智能裝備，雪松的拱形房頂，屋內的影音設備。
房主 H.O 認為這套房屋所在的社區安靜、且房價正在上行，外加房屋的建設質量卓越，另有後巷屋每個月以 $1975元出租，都是其價值所在。
H.O 在申訴中表示，他找到了專門的房產經紀，認為這壹房屋在該地區的價值應該在 $3,875,000 到 $4,075,000 區間。
不過評估局主席 Dybvig 認為，評估局的價值評估是不會參考房產經紀人的建議。而對於 H.O 的房產的評估是評估員根據溫哥華東區的類似房屋、最近壹年的成交價格來決定的。
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