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日期: 2021-09-25 | 來源: 拆哪兒 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
恒大與中信合作的400億產業並購基金，最主要的投向，就是收購“樺盛系”的舊改項目，而每壹筆收購，都在百億規模以上。比如，107.16億收購深圳多吉投資有限公司，162.81億收購深圳市馨喬實業有限公司。
這是恒大在深圳土儲的壹個關鍵來處。這些項目的收購價格是否公允，我們外人並不清楚。恒大甚至無需公告，他們並不在上市公司體系中。
但可以想見的是，王占江以及背後的欒中傑，有中信的資金以及相關背景力量的支持，有恒大的接盤作為套現渠道，他們是深圳舊改市場，最具實力的超級玩家。
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通過出售舊改項目給恒大，回籠幾百億的資金，再拿出50億，作為戰略投資成為恒大地產的股東，似乎也在情理之中。
只是，恒大A股上市無期，戰投們退出無望。隨著恒大危機的爆發，王占江“樺盛系”這50億戰投資金，還安全嗎？
事實證明，你多慮了。永遠不要低估某些圈層與大佬背後的能量。
我在前不久的文章中提過壹句，在寶萬之爭之中，恒大曾經給萬科壹記關鍵的助攻，幫助深鐵上位成為萬科第壹大股東。如今恒大有難，萬科真的無動於衷嗎？事實上，萬科已經有所行動了，只不過，首先拯救的不是許老板，而是背後的大佬們。
那家叫作深圳麒翔的公司，其股東層面在今年6月進行了壹次變更，“樺盛系”股東已經退出，目前的股東指向壹家叫深圳晨耀的投資咨詢公司，關聯自然人王煒、陳丹。沒錯，這個深圳晨耀，其實就是我常提及的萬科影子平台的壹員。
所以，我們是否可以這樣理解：通過出售恒大地產股權予萬科，“樺盛系”背後的大佬成功在恒大危機爆發之前抽身，而現在，萬科已經是恒大地產的壹個事實股東了？這50億戰投以及相關的損失，會算在萬科的頭上嗎？
當然，也可以有另壹個版本的解釋。萬科系資本出現在這裡，僅僅是作為“樺盛系”壹個債權人的身份，深圳麒翔或許仍由“樺盛系”實際控制。祝九勝治下的萬科財務，有壹個龐大的體外影子平台，其實主要做的是壹些低調的放貸業務，通過給合作伙伴提供資金，賺取利息。
但無論如何，通過引入萬科，大佬們已經規避了和恒大壹起沉船的風險。
這背後，當然也有交換。未來，如果萬科突然獲取大批深圳舊改項目的話，你不要覺得訝異。
浸潤在深圳的欒氏父子，與萬科早有交集。“樺盛系”旗下的舊改項目中，也多見萬科相關公司提供財務支援的痕跡。
欒中傑、欒府興曾經參與創立的前海中證城市發展管理有限公司，還是壹個非常著名的PPP平台的創始股東——對，就是我們此前寫過的“前海基礎”。股東裡包括中信證券、深圳地鐵、以及前海金控。後來，明天系、萬科及影子平台、萬年系等，均參與進來。這個“前海基礎”，藏著祝九勝從壹個財務人員脫穎而出、執掌萬科的密碼。
退潮之後，方知誰在裸泳。而那些掌握著潮水起落方向的人，總能快人壹步，更有准備地迎接大浪的淘洗。
這些天，我的腦海裡總是閃現《讓子彈飛》裡面的情節。縣長要出城剿匪，黃老爺肯定是要出錢的。黃老爺出了錢，兩大豪紳家族也必須出。最後黃老爺的錢如數歸還，豪紳家的錢伍伍分成。
縱觀以恒大地產引戰為代表的歷次融資經歷，與恒大關系密切的資本方，總是占據大頭，細究起來，這些錢，有相當壹部分，其實來自於恒大人壽、盛京銀行、恒大金服等關聯平台。當然，也有很多老實人，跟著投了進來。然而，能在今年上半年之前順利抽身的，畢竟還是少數。
回看蘇寧的張老板，以及眾多上下游合作伙伴們，怎壹個慘字了得。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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