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_NEWSDATE: 2021-10-01 | News by: 加西网 | 有7人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）根据大温地产局的数据显示，温西独立屋的基准价为$3,462,200，相比去年同期的涨幅是12.2%，相比十年前同期水平上涨了 53.9%。然而，也有一些个案，让一些温西的大地独立屋卖价太便宜，竟然比7年前（2014年）的买入价格还要更低
文中这套位于温西传统豪宅区肖内西（Shaughnessy）的独立屋，土地宽100尺，深200尺，方正规整的20000平方尺土地。
建筑物已经有109年的房龄，但室内面积 5,117 平方尺，包括地下室和阁楼在内总共上下4层，共7间卧室、5间卫浴，几年前还重新翻修过，按理说是个不错的房子
然而，根据本地媒体的消息，这套房子的售价竟然比 2014 年时的买入价格还要低 $8 万加元- 2014年买入价：$5,880,000
- 2015年挂牌价：$7,398,000
- 2016年挂牌价：$7,500,000
- 2017年挂牌价：$7,500,000
- 2021年挂牌价：$6,880,000
- 2021年成交价：$5,800,000
根据BC省评估局的最新数据，这套房产2021年的评估值为 $6,423,000，相比之下，最终的成交价比评估值还要少 10%。
根据评估值的数据显示，这套房产最值钱的时候是2018年，估值曾经超过千万，达到 $10,050,000，也曾经跻身于千万豪宅，但最终如此落寞收场难免让人唏嘘。
虽然媒体的报道显示，温西的大地独立屋正在价值衰退中，相比温东的日渐崛起，明显落后，甚至很多大地独立屋的售价要比同等水平的温东独立屋还要便宜
然而，像上文中所说的比2014年买入价还低的情况实属罕见。附近不远处最近售出的独立屋，都帮卖家赚到了不少。
另一套同一社区的独立屋：1132 CONNAUGHT DRIVE
开价：580万，售价：606万，待售时间：6天
售价相比评估值（$4,350,500）高出39%
土地宽73尺、深165尺，房龄71年
房屋内面积 1,649 平方尺，包括2卧2卫
同样在肖内西社区，1526 BALFOUR AVENUE
房龄86年，土地深90尺、宽142尺，房屋面积 4322 平方尺，土地面积比上面那套缩水了近半，但售价相当可观
开价：495万，成交价：495万，挂售时间6天
售价比估值（$3,769,000）高出31%
内部装修虽然有很多改善，但仍然维持着老式建筑的基本格局和风貌
ref：https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-shaug...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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