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日期: 2021-10-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）伴隨著秋季的到來，氣溫回落、大溫地區最狂熱的房地產市場——菲沙河谷地產局轄區也開始有所回落，以素裡、蘭裡為主要市場的這壹轄區的房屋上市量在9月有所增加，銷售量進壹步放緩，但價格仍然繼續保持強勁的勢頭上揚。
菲沙地產局轄區包括：阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北叁角洲、素裡和白石。
統計顯示，9月該轄區共售出房屋 1866 套，相比去年同期的水平有16.4%的回落，相比2021年8月也有明顯下降，降幅為10.6%。
與此同時，掛牌上市的新房源有了明顯的增長，使得緊俏的市場得以放緩，然而購房的需求仍然保持拾分旺盛。
9月，該轄區共新增掛牌上市房屋量為 2342 套，相比今年8月的水平增長了 11.2%，但相比去年同期仍然有 33.4%的降幅。
從活躍的待售房源數量來看，仍然遠低於歷史同期水平，9月該轄區掛售房源總量為 3812 套，相比8月仍然有 6.5%的短缺，相比去年同期下降了 48.3%。
強勁的市場需求、伴隨著低迷的供應量，使得該轄區9月的售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）仍然居高不下，達到49%
分析認為，當該比率介於12%-20%區間時，房地產市場屬於平衡市場；當該比率高於20%時屬於賣方市場、房價將有上漲的壓力；當該比率低於12%時，屬於買方市場，房價將有下降的壓力。
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