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來源: Selina Xia | 專欄: 夏國地產研究中心 | 字體: 小 中 大
獨立屋：均價再創新高，庫存創拾年第叁低點 2021年9月，大溫獨立屋銷量出現了下降，而溫哥華島上的納
奈莫市房地產市場依然火熱，獨立屋均價達到了$858,161， 再創歷史新高。這個數字比8月的$826,379上漲了3.85%，相比去年同期的$653,121則上漲了31.39%。9月納奈莫獨立屋成交135處，上市141處，售掛比高達95.74%。 目前納奈莫獨立屋市場上的特殊情況是：又出現了去年底今年初的庫存緊張局勢，9月底庫存僅為148，這僅次於今年初的139和去年12月的144，庫存的緊張預示著納奈莫獨立屋市場還會繼續保持火熱。
圖1：Nanaimo 2021年9月獨立屋價格走勢
注：來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據。
聯排房：價格微調，庫存創拾年新低 2021年9月，納奈莫聯排房的均價為$489,463，價格與上月相比出現了接近3.48%的小幅下跌；銷量為22處，售掛比為110.00%，相比上月的76.92%，出現了較大幅度的上升。
2021年9月，納奈莫聯排房創出了拾年庫存新低，僅為20處。這說明在獨立屋貨源緊張的情況下，聯排房也不可避免地受到了波及。
圖2：Nanaimo 2021年9月聯排房價格走勢
公寓：均價微調，庫存創叁年新低 2021年9月，納奈莫公寓的均價為$377,543，上市量為40處，成交量為37處，售掛比為92.50%，均價、銷量和上市量均和上月基本齊平。目前存量房源為86處，創3年新低。
圖3：Nanaimo 2021年9月公寓價格走勢
2021年9月納奈莫房地產市場的明顯特點是：獨立屋、聯排房、公寓叁大房型庫存全面趨緊。這標志著納奈莫市場仍保持著強勢上漲的態勢。
參考資料：
溫哥華島房地產管理局：http://www.vireb.com/
加拿大地產信息網：http://www.realtorlink.ca/
上述信息僅供參考。如果您有計劃在納奈莫投資置業，歡迎和BC省持證地產經紀夏欣怡聯系，獲得個性化建議。
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