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日期: 2021-10-05 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)TD银行的最新研究报告发现,最近疫情期间加拿大房地产市场掀起的热潮,证实了加拿大房地产市场中有更多的购房者受 FOMO (害怕错过,fear of missing out)的心理影响巨大。
报告指出,加拿大房地产市场在过去20年中所产生的回报率要明显高于股票等金融市场,因此加拿大人把住房不再仅仅是看作居住用途,而更多是看作资产升值的手段。
(图源:加通社)
然而,联邦政府最新的一份智囊团报告发现,加拿大人在买房过程中,正在受到更多的不可控因素影响,存在很多潜在的隐患。
其中,最大的不可供因素就来自于气候变化。
例如山火、洪水等对住房带来的影响要比过去几十年多很多倍,这就使得很多人不仅住房存在危机,而且面临自然灾害所带来的经济损失可能会更大。
报告指出,根据预估,到 2050 年,加拿大洪水对建筑物造成的损坏可能会增加 5 倍,到 2100 年损坏可能会增加 10 倍,达到每年 136 亿加元。
以加拿大首都渥太华大区为例,过去那些沿河的房子属于水景房,风景优美、房价不便宜。然而,经历了最近几年的洪水之后,这些区域的房产非但难以升值,而且保费还蹭蹭涨!
根据联邦政府气候变化的相关文件,这些区域过去百年一遇的巨大洪灾发生的范围正在逐步扩大,除了洪水带来的灾害之外,下水道被冲毁等其他方面的隐患也在明显增加。
而BC省山火重灾区的房主们更是苦不堪言,除了动辄需要紧急撤离之外,很多人的房子还面临严重的损毁。
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