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日期: 2021-10-05 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）TD銀行的最新研究報告發現，最近疫情期間加拿大房地產市場掀起的熱潮，證實了加拿大房地產市場中有更多的購房者受 FOMO （害怕錯過，fear of missing out）的心理影響巨大。
報告指出，加拿大房地產市場在過去20年中所產生的回報率要明顯高於股票等金融市場，因此加拿大人把住房不再僅僅是看作居住用途，而更多是看作資產升值的手段。
（圖源：加通社）
然而，聯邦政府最新的壹份智囊團報告發現，加拿大人在買房過程中，正在受到更多的不可控因素影響，存在很多潛在的隱患。
其中，最大的不可供因素就來自於氣候變化。
例如山火、洪水等對住房帶來的影響要比過去幾拾年多很多倍，這就使得很多人不僅住房存在危機，而且面臨自然災害所帶來的經濟損失可能會更大。
報告指出，根據預估，到 2050 年，加拿大洪水對建築物造成的損壞可能會增加 5 倍，到 2100 年損壞可能會增加 10 倍，達到每年 136 億加元。
以加拿大首都渥太華大區為例，過去那些沿河的房子屬於水景房，風景優美、房價不便宜。然而，經歷了最近幾年的洪水之後，這些區域的房產非但難以升值，而且保費還蹭蹭漲！
根據聯邦政府氣候變化的相關文件，這些區域過去百年壹遇的巨大洪災發生的范圍正在逐步擴大，除了洪水帶來的災害之外，下水道被沖毀等其他方面的隱患也在明顯增加。
而BC省山火重災區的房主們更是苦不堪言，除了動輒需要緊急撤離之外，很多人的房子還面臨嚴重的損毀。
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