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日期: 2021-10-11 | 来源: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
为此,严禁炒作学区房、打击“假离婚”买房、严查楼市违规行为、严禁“货不对板”、教师轮岗破除学区房“神话”等政策接连落地。
贝壳研究院数据显示,8月份,北京二手房成交量自6月以来保持环比下降,价格虽仍有上扬,但涨幅连续两个月缩小,开始释放平稳信号。
“从9月上半月的情况看,北京二手房市场成交量仍保持稳中向下。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向记者表示,二手房市场观望情绪正在加重。
“最近还是那个样子,一潭死水似的,成交很少。”北京西城德胜片区一名房产经纪人告诉记者,这个曾被誉为“顶级学区”的片区,近期成交情况依然处在冰点以下。以一套建成于1980年的老旧公房为例,房子建筑面积38平方米,6月中旬挂牌价为866万元,买家出价800万元也没能谈到业主心里去。而近日,这套房最终以680万元成交了,前后差价达到120万元。
7月初,北京西城严格实施多校划片入学政策,迅速拉开了学区房降价的大幕,德胜、月坛“顶级学区”里,大幅降价的案例层出不穷。记者的走访中,甚至有卖家仅隔一个月,就少卖了150万元,这甚至是三线城市一套房的总价。
8月25日,北京公布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗,对学区房炒作起到釜底抽薪的作用,权威人士纷纷表示:“如果实施彻底,以后都没有‘名校’概念了,最多只是片区均衡,对学区房价格是根本的打击”。
一系列重锤之下,北京顶级学区房价格大幅下调。而西城学区房降价情况并非孤例。对应海淀区“超级牛小”中关村三小的蜂鸟家园,一直被称为海淀学区房的“晴雨表”。该小区房屋在2021年初的“学区房涨价潮”中,曾创下“一夜涨价20万元、30万元”、“半年涨价150万元”的记录。
目前蜂鸟家园的在售数据显示,该小区业主心理也开始出现松动。一套建筑面积51.63平方米的1室0厅房屋,报价720万元,单价不到14万元/平方米,还有谈价余地,这种价格几乎回归到了本轮涨价前水平。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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