-
日期: 2021-10-13 | 來源: 加西網 | 有7人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房地產市場的這波熱潮，被經濟學家認為，很大程度是由於“害怕錯過”的心理（ FOMO——fear of missing out）造成。道理簡單，但在現實生活中，面對房地產市場的持續上漲，還是很多人前赴後繼的湧進市場。
有些買家因為壹時沖動，簽下購買協議，等到交房時再反悔，代價可能會很大。
最近壹對加拿大華人夫婦就面臨開發商的巨額索賠。案發時間，正是上壹輪加拿大房市最火熱的時期，2016年。
根據法庭文件，被告華人夫婦 Z 女士和 C 先生在2016年底買下了安省 Thornhill 市的壹座豪華獨立屋的在建樓花，簽署了 Agreement of Purchase and Sale（APS）協議，當時的簽約價格是：$3,778,990。
樓花簽約之後，Z 女士和 C 先生還要求開發商為其升級房屋的室內裝修，包括增加電梯、定制廚房、新增室內吧台等，額外增加了約 $16 萬加元的裝修。
在房屋的建設和裝修過程中，夫妻倆也沒有表示任何異議。
然而，到了大約壹年後，2018年底，房屋建成臨近交房時，夫妻倆反悔拒絕收房。
緊接著就迎來2019年，加拿大房地產市場的低谷期，開發商無奈之下，將原本有望賣到 $478 萬加元的房產便宜賤賣，以 $310 萬的價格出售。
隨後，開發商將這對華人夫婦告上了法庭。
根據法庭文件，這對華人夫婦為自己毀約的行為辯護提出3個理由，分別是：迫於開發商的壓力簽約、英語不好、房屋有地下水污染問題。
但這叁條都被法官逐壹駁回。
迫於開發商壓力購買：- Z 女士認為：當時購買這套樓花時，自己沒有時間去閱讀和了解文件條款和注意事項，是在銷售代表的壓力下簽約。
- 法庭認為：這對夫婦並非首次購房者，他們已經在安省購買了3套房產，這是第4套，且 APS 協議中還有壹個 5 天的冷靜考慮條款，因此不存在倉促簽約的情況。
英語不好：- 被告認為：由於夫婦贰人都不是英語為母語的人，對於 APS 合約的理解存在困難
- 法庭文件指出，夫婦兩人英語雖然沒有達到母語水平，但是他們懂英語，且整個購房過程中，他們也有精通英語和中文普通話的房產經紀服務
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: