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日期: 2021-10-13 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大房地产市场的泡沫已经引起了全球的关注，美联储的数据显示，今年二季度，加拿大房价继续飞速飙升，使得加拿大的房屋价格成为 G7 集团中上涨速度最快的一个国家。
更长期的数据发现，加拿大的房价飞涨已经持续了30年！
过去30年中，G7 国家中没有一个可以与加拿大的房价涨速比肩！
特别是从2005年以来，加拿大的房价就开始“突飞猛进”，其这些年的涨幅是其余 G7 国家的至少3倍，高达139%
相比第二名的涨幅，加拿大的涨幅已经达3倍。排名第二的是德国，涨幅 46.65%。美国在这段时间内房价上涨了 10.49%。
如果放在更长的历史时期可以看出，加拿大的房市已经火了30多年……
下图中，显示的百分比是 G7 国家经过通胀调整后的价格指数在12个月内的百分比变化，可以看出，加拿大现在的数字遥遥领先。
根据统计显示，2021年二季度，加拿大的房价实际增长率为 25.6%，已经高于美国此前在2005年看到的增长率峰值 9.13%
尽管全球的房价都在飞速上涨，但相比加拿大来说，涨幅都显得微不足道。根据2021年第二季度 G7 国家房价的实际增长速度显示，加拿大已经摇摇领先，达到25.6%，而同期的美国房价仅上涨了 7.75%。
美联储数据中引入繁荣指数（exuberance index）的统计，该项指数认为如果房地产市场连续5个季度都高于阈值，那么市场属于过热状态、存在泡沫。
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