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日期: 2021-10-14 | 来源: 加西网 | 有52人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）国际货币基金组织 IMF （International Monetary Fund）近日在例行报告中指出，疫情爆发之后，房地产市场在全球表现出过热状态，根据其数据模型显示，房市的风险正在加剧，已经达到疫情爆发前2倍的水平，未来恐面临大幅回调市场暴跌。
IMF 发现，包括加拿大在内的诸多发达国家和一些新兴经济体国家的房价在疫情期间飙升，销售额和房价都创造了历史新高。
而与此同时，全球经济衰退的形势和快速上涨的房价使得房市的风险急剧增加。
IMF 警告称，房屋净值的提升为很多人提供了低于风险的缓冲能力，但同时也增加借贷方面的危机、以及违约方面的风险，而这种风险可能会使更多人面临破产，经济滑坡恐怕会失控。
按照其数据模型，发达国家的的房屋平均价格可能会下降 14%（抵消掉之前 17% 的涨幅）这比大流行爆发之前的最坏情况下降 6% 还要高一倍多。
作为发达国家集团的 G7 国家当中，加拿大的房市泡沫也被美联储多次特别警告，指出加拿大的房市泡沫已经延续超过6年（24个季度），成为 G7 中排名第二长的泡沫期。
面临急剧恶化的房地产市场，以及未来可能存在的暴跌风险，经济学家建议，不妨效仿日本东京的做法，缓解房市危机。
尽管全球主要城市房价飞涨，让住房变得越来越难以负担，但在日本东京是一个例外，作为国际化大都市之一，东京1995年以来房价几乎没有上涨过。
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