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日期: 2021-10-19 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為加拿大最大的房地產公司， Royal LePage 近日發布了最新的叁季度全國房價調查和肆季度房屋價格預測。
根據這份業內預測，預計今年底全國平均房價將達到 77 萬加元，這壹數字相比 2020 年春季 疫情爆發之初的 58 萬加元來說，上漲幅度高達 33%。
調查報告指出，相比去年同期的水平，叁季度加拿大平均房價達到 $749,800，相比去年同期的 $617,800 已經大幅攀升，預計到肆季度房價將相比去年同期的水平漲幅達到 16%。
這壹價格水平是綜合各區域的所有房型，包括獨立屋和共管物業的加權平均值計算得出。
Royal LePage 分析指出，叁季度全國自東向西所有主要房地產市場都出現明顯的供不應求的局面，因此房價面臨持續上漲的挑戰。
調查發現，郊區和小城市的獨立屋仍然是目前房價的主要推動力，叁季度獨立屋的均價達到 79 萬加元，同比漲幅 25.2%；公寓等共管物業的均價達到 53 萬，同比增長 13%。
不過分析預測，這種價格差距將在未來幾個月內發生逆轉。
相對獨立屋來說更便宜的價格、以及隨著員工重返辦公室和服務企業重新開業，城市的振興正在激發城市共管類房屋的價格投資熱潮。
預計未來幾個月中，獨立屋的房價增長速度將會繼續放緩、迎來公寓市場的加速。
截至叁季度末，大溫地區的平均房價達到 $1,221,400，其中獨立屋達到 $1,651,900，漲幅 23.4%；共管公寓達到 $697,000，漲幅 8.7%。
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