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日期: 2021-10-26 | 來源: 加西網 | 有58人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房東要求租客提供疫苗證明合理嗎？
伴隨著疫苗的不斷普及，很多房東開始對租客提出明確要求，希望看到租客完全接種疫苗的相關證明。這讓很多還在徘徊猶豫是否接種疫苗的租客犯難。
開學前夕，家住安省的 Eric Foucault 就表達這種質疑，房東有權要求疫苗證嗎？
Eric Foucault 的兒子在安省阿崗昆學院讀書，開學前在附近看中了壹套房屋的地下室，並和房東口頭協議、繳納定金。
這個租賃屋帶有壹間臥室、和另外兩名租客共享廚房、浴室和其他公共空間。地下室有單獨的出入門口，與樓上的房東夫婦分開。房東會負責對租賃區域的公共部分進行打掃。
約定的搬家時間前2周，房東突然發來信息詢問租客是否接種疫苗，而恰好 Eric Foucault 的兒子不但沒有接種疫苗、而且還正在猶豫要不要接種疫苗。
房東當即表態，拒絕將房屋再租給他，明確表示“不租房子給沒有打疫苗的人”。房東表示，將家人的健康安全放在首位，並願意退還押金。
現如今，市場上又出現更為奇葩的房東，明確要求，“只把房子租給那些沒有接種疫苗的人”！
位於安省 Barrie 市的壹套公寓最近在臉書上打廣告，明確租客只能是沒打疫苗的人。這讓不少網友感到詫異。
這套公寓的租金是每月 1500 元外加水費等，但前提就是租客不能接種疫苗。
不過這種奇葩的要求也收到不少網友的質疑，接種疫苗可以提供疫苗證，那沒接種疫苗的人，拿什麼來證明自己呢？
安省法院負責房東和租戶的委員會發言人 Janet Deline 表示，現行的住宅租賃法案 （Residential Tenancies Act 簡稱 RTA）是2006年編寫發布的，當時並未涉及到新冠疫情的檢測、以及疫苗的接種問題，因此 RTA 現在也沒有找到解決有關租賃房屋與疫苗證明相關的使用標准。
渥太華專門從事租賃法律事務的律師 Ryan Deacon 介紹，按照加拿大隱私法（Canadian privacy law）“房東需要有壹個合法的目的來收集個人信息，例如某人是否接種了疫苗，並且該目的必須是房東認為租客是自己合理的人選”。在這種條件下，房東有權要求查看租客的疫苗是否接種。
但是，這種情況下可能房東可能會因為“健康歧視”而被告上人權法庭。
另壹位安省的律師 Michael Thiele 指出，房東無權限定租客是否接種疫苗。但如果遇到房東將房屋分租給多個租客的情況，如果其他租客有這方面要求，對於共享空間有健康安全的要求，則房東有權拒絕新加入的未接種疫苗的租客。
不過對於只限定未接種疫苗的這種說法，更多的人只是壹笑了之。
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