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日期: 2021-11-01 | 来源: 二小姐后花园 | 有2人参与评论 | 字体: 小 中 大
杭州出现踩踏式出货
在“房地产税试点”的阴影笼罩下，截至10月31日，透明售房网上显示杭州市区（不含临安）二手房挂牌量达到157667套，创下了历史新高。
要知道，二小姐为了结算投资杭州的利润，在2019年整整卖了一年的房子，从春天卖到冬天。那时候我也观察过这个数据，挂牌量维持在六、七、八万套左右，当时我已经颇为感慨：“杭州的二手挂牌量咋这么大？上海，人口数量是杭州的三倍，二手房月成交好几万套的城市，挂牌量也就只有这个数。”
没想到事隔两年后再来看，挂牌量已经从当初的6万套暴增至15.7万套了。这准备出货的数量，连帝都都望尘莫及我宇宙杭啊！
踩踏的挂牌量，低迷的成交量
挂牌量15.7万套
那么成交量呢？
由于杭州的成交数据是“按周”公布的，我写这篇文章的时候暂时只有十月份前三周的数据，但已经很能说明问题了。（数据来源：透明售房网好找房APP）
根据透明售房网的数据显示，剔除商住办公等非住宅后，杭州十月份前三个星期的主城区二手住宅成交套数分别为190套、418套和406套，二小姐合理预测本月主城区二手住宅成交套数大约在1500套上下。
约1500/157667=0.95%
二手住宅的成交率只有0.95%
上海巅峰期
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