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日期: 2021-11-02 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)作为大温地区第二大地产局辖区,菲沙地产局辖区曾经一度是大温的房价洼地,不过伴随着疫情大流行的持续、低利率的催化、以及人们对独立屋的强烈渴求,使得这一区域的独立屋价格疯涨。
进入秋季,该辖区的挂售房源持续减少,强烈的需求推动下,房价再创新高。
统计显示,该辖区 10 月共售出各类型房产 1938 套,相比去年同期下降了 18.2%,仍然远高于历史平均水平,而相比 9 月的数据已经又上涨了 3.9%。
该辖区地产局主席 Larry Anderson 表示,对于想在菲沙辖区购房的买家来说,现在是一个非常具有挑战性的阶段,很多房源上市都面临多个买家的竞争。
10 月待售房屋的挂牌数量继续减少,新增 2188 个挂牌,比去年同期减少 29%、比今年 9月减少 6.6%。
这使得辖区总挂牌数量为 3447 套,相比去年同期的水平下降了近半,降幅高达 49.8%,相比 9 月的总挂牌量也减少 9.6%。
持续上涨的购房需求和减少的市场供应,使得菲沙地产局辖区仍然处于强势的卖方市场,售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)高达 56%。
相比大温辖区的 43.5% 还要高出不少。
按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。
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