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日期: 2021-11-04 | 來源: 加西網 | 有57人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為加拿大西部地區的投資資訊網站，近日 Western Investor 公布了 2021-2022 年度加拿大西部地區房地產市場最佳投資地區，以及最適合投資的房地產類型。
如下伍個城市的房地產領域，將會成為投資者帶來穩定可靠的收益，被視為最好的房市投資目標：
1維多利亞：工業共管類房產
維多利亞在多家庭共管物業領域擁有強勁的市場前進，在住宅銷售領域也發展蓬勃，但是，在維多利亞，最佳的投資類物業可能還要屬工業類房產。
維多利亞的工業類共管物業房產的空置率是 0.2%，為北美洲最低水平。目前該地區工業類房產的租金每平方尺為 16.02 元，甚至比溫哥華、多倫多等城市還要更高，因此，現在維多利亞的工業類房產是整個加拿大最為火熱的榜首。
由於維多利亞的土地和租賃成本不斷上升，工業類共管物業的平均租金已經比去年同期上漲了 15%。這類工業房產的投資已經被業內不少商業地產公司看好。
例如最近在 Langford 銷售的小型工業共管物業，每平方尺價格區間在 315-350 加元區間，已經與大溫的價格水平持平。據銷售代理介紹，其中 30% 的購買者為投資者，而非自用。
銷售公司預測，未來這種共管性質的工業房產將是該區域的投資主流趨勢。
2基洛納：土地、多家庭共管物業
基洛納的公寓銷售最近正在明顯加速，很多預售混合用途的項目都壹經上市就迅速被搶購壹空，讓不少溫哥華的投資者們看到了市場前景。
不少來自溫哥華的買家將這裡看好作為未來短租房的租賃，大舉購入公寓類房產。
此外，土地投資者也被不少來自溫哥華的買家輕松收下。壹塊 0.58 英畝的土地被壹位來自溫哥華的買家以 327 萬的價格買下，可能用於建設公寓等多家庭住宅，這相當於每英畝土地成本 545 萬加元，或是每平方尺土地成本 128 加元，這個價格已經接近了低陸平原的土地成本。
然而，不少溫哥華的開發商仍然在當地尋找土地，包括 Adera 和 Polygon 等開發商都已經在當地投資了土地，未來將開發房產，使其成為壹個新的房市重鎮。3素裡：工業、住宅、零售業
素裡作為未來拾年內BC省最大的發展城市，人口預計將會很快超過溫哥華。
商業銀行 Prospera Credit Union 表示決定在素裡開設分支結構，是因為素裡是加拿大發展速度最快的城市之壹，他們的客戶很多人希望在素裡開展業務，包括住宅和商業等。
而素裡市不僅是很多大型企業的所在地，也是不少中小型企業的所在地。
此外，人口增長為這裡帶來強勁的發展動力，統計顯示每月平均有 1000 人搬遷進入素裡市，使得這裡的商業需求迅速增長。
而工業用地領域，素裡市占有整個大溫地區庫存用地的 27%，未來也將有極大的發展潛力。
因此，在素裡投資工業、零售業、住宅類房地產，都是拾分不錯的選擇。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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