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日期: 2021-11-15 | 來源: 加西網 | 有86人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）疫情以來的大溫各郊區房價飛漲，頻頻登上媒體頭條。作為曾經壹直是大溫房價窪地之壹的蘭裡，在過去壹年多的時間裡房價飛漲，被業內分析人士指出，均價已經超過了新西敏。
大溫地區房產公司 Dexter Realty 最近的報告指出，在菲沙河谷地產局轄區的房價飛漲之後，大溫郊區那些曾經房價便宜的區域如今所謂的“低價安全閥門”也正在關閉。讓那些尋找便宜房源的買家變得無處可安家。
報告舉例指出，以10 月獨立屋價格為例，- 北本拿比：174 萬加元，
- 溫東：171 萬加元
- 南素裡白石：176 萬加元
- 蘭裡：145萬加元
- 新西敏：140 萬加元
更糟糕的是，蘭裡這樣的郊區，如今已經幾乎無房可賣，足以見得需求與供應之間的嚴重不平衡。
統計顯示，大約壹年前，2020年10月，蘭裡獨立屋的價格在 100 萬加元左右，現如今已經很難找到這個價位的房子。均價更是高達 145 萬。
今年10月，該區域共售出獨立屋 94 套，比2020年同期（154套）、2019年同期（119套）都要更少，稀缺的房源正在推動該地區的獨立屋價格不斷飆升。
然而，房價的飛漲並沒有讓房產經紀們歡呼雀躍，蘭裡當地新聞媒體 Aldergrove Star 的報道指出，壹位長期在蘭裡從事房產交易的地產經紀 Joel Schacter 表示，現在的市場狀況非常糟糕。
Joel Schacter 說，由於庫存太少，他們幾乎沒有房子可以賣，而買家的需求嚴重過剩。
任何壹套存量房壹旦上市，都會被迅速搶購，讓 Joel Schacter 感到驚訝的是，人們似乎都不在意價格，有些時候買家甚至不問價格就表示“買它”。
這種局面讓壹些原本打算賣房、換房的人止步不前，因為他們知道賣掉現在的房子容易，但如果想要再買房子恐怕會很困難……
10 月蘭裡新掛牌上市的獨立屋只有 149 套，相比 2020 年 10 月（218套）、2019 年 10 月 （336套）來說，對於買家來說幾乎沒有選擇的余地。
根據 Zealty 網站的跟蹤數據顯示，過去 30 天裡，蘭裡共報告售出的獨立屋有 111 套，其中有 71 套是高於或是等於開價的，只有 40 套是低於開價的。
競價搶房的局面拾分誇張！
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