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日期: 2021-11-23 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 投機稅 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）投機與空置稅（Speculation and vacancy tax，簡稱 SVT），是 2018 年BC省府提出壹項打壓房市的重磅措施，實施叁年來，已經累計為BC省府創造收益高達 2.31 億加元。
根據BC省財政廳的數據，該項措施作為BC省拾年住房計劃的重要組成部分，為BC省帶來大量的財政收入。與此同時，BC省府在過去叁年時間裡，也在應稅區域增加了廉價房、廉租房等投資總金額 28 億元。SVT的數據作為省府房屋政策重要支撐力量發揮了很大作用。
實施叁年來，大部分（99%）的BC省房主都屬豁免該稅項，只需定期申報豁免資格即可。
此外，財政廳注意到，越來越多的高價值房產的房主正在考慮出售或出租他們名下的房產，這是符合 SVT 制定的目標的，讓房屋供省民居住而非投機增長財富。
根據SVT的規定，外國房主和衛星家庭需要支付房產價值的 2% 的SVT，加拿大居民和永久居民、以及非BC省居民需要支付 0.5% 的稅率。
根據統計，2020-2021財年，BC省共收入 8100 萬 SVT 空置稅稅款。
從各市政來看，曾經被認為外國買家扎堆的西溫所繳納的稅費比例占全省排名第肆。反倒壹貫被認為是大溫房價窪地的素裡 投機與空置稅 SVT 繳納金額比西溫還高！
統計顯示，2020 年溫哥華、列治文、素裡市被征收 SVT 的房屋數量都在 600-1100 套之間。
而西溫被征稅的房屋只有 152 套，但由於西溫的房產價值普遍最高，被認為是加拿大平均房屋價值最高的城市，使得該區域的 152 套房屋業主繳納的稅收高達 590 萬加元。
其中外國房主、衛星家庭共 102 戶，占比 67%；共繳納 SVT 金額 514 萬加元，占該市 SVT 總額的 87%。其余 43 名本省居民和 7 名加拿大外省居民也許繳納 SVT。
事實上，根據BC省財政廳的數字，西溫共有 1351 套房產為外國買家所有，其中由於大多數都符合 SVT 豁免條件，在長期租賃市場使用，因此得以豁免該項稅款。
西溫的數字顯示，相比上壹財年 689 萬的SVT來看，該項數值的下降也再次證明了空置房屋數量的減少。
其余排名前叁位的城市分別是：- 溫哥華：2150 萬元
- 列治文：870 萬元
- 素裡：595 萬元
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