-
日期: 2021-12-03 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）今年秋季大溫格外的濕冷，但在房地產市場確實另外壹番火熱的景象。房屋銷售量大幅上漲 12% 的同時，房屋的售價也大幅攀升，供不應求的不平衡關系更加凸顯。
根據大溫地產局 11 月的住宅市場交易統計，11月大溫地產局轄區共售出房屋數量 3428 套，相比去年同期（3064套）增長了 11.9%。11月銷售量達到這個數字，在歷史同期都屬於高位，相比過去 10 年平均值高出 33.6%。
與此同時，新上市的房屋數量持續減少，統計顯示，11 月大溫地產局轄區獨立屋、聯排屋、公寓所有房型共新上市掛牌房源 3,964 套，相比去年同期和今年 10 月的水平分別下降了 2.6% 和 2.1%。
11 月大溫市場上所有待售房源總數為 7,144 套，相比去年同期大幅縮減了 35.7%，相比 2021 年 10 月的掛牌量也有 11.1% 的減少。市場的供應量與買家強勁的需求之間的矛盾愈發尖銳。
由於需求與上市供應之間的極度不平衡，使得大溫的售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）高達 48%，比上月43.5%繼續上漲。
其中各房型的售出與掛牌比率都有不同程度的增長，不過從該比率可以看出，聯排屋是市場中最為稀缺的房型，該比率高達 74.3%，公寓位居第贰，也高達 53.7%，獨立屋相對最溫和，只有 33.8%。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
由此可見，各類房型已經都處於絕對賣方市場行情下，價格都有持續上漲的動力。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: